Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und ruhigen Seitengasse des 7. Bezirks, in der Zieglergasse, zwischen Kanlergasse und Westbahnstraße gelegen.
Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten - in unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Museumsquartier, Spittelberg, sowie die Neubaugasse und die Mariahilfer Straße.
Die Nahversorgung ist somit durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art bestens gegeben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut! (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A).
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein schönesJahrhundertwendehaus mit Innenhof!
Der Dachboden wurde bereits 2017 ausgebaut und ein Personenlift errichtet.
Zum Verkauf gelangt eine Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt!
Rein hofseitig gelegen befindet sich eine ca. 71 m2 große Wohnung, welche zusammen mit einem ca. 73 m2 großen Geschäftslokal erworben werden kann.
Das Gewerbeobjekt verfügt über große Fensterportale und einen straßenseitigen Zugang.
Aufgrund des Grundrisses steht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – gerne beraten wir Sie diesbezüglich!
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Mag. Wolfgang Orsini und Rosenberg in 1010 Wien, Annagasse 8. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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