In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen und ein Geschäftslokal zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Es stehen sowohl hofseitige wie auch straßenseitige Einheiten von ca. 54 qm bis 107 qm zur Verfügung.
Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift errichtet. Bei einigen Wohneinheiten besteht die Möglichkeit eines hofseitigen Balkonanbaus.
Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht. Der Bruno-Kreisky-Park lädt zum gemütlichen Verweilen, Sporteln oder Spielen mit dem Hund ein.
Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants. Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe.
Die hofseitige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über ca. 65,5 qm Wohnfläche.
Die teilsanierte Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein daran angrenzendes Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen extra Küchenbereich mit Fenster und voll ausgestatteter Einbauküche. Das kleine Bad ist mit einer Glasschiebetüre von der Küche abgetrennt.
Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet.
Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit eines Balkonanbaus im Ausmaß von ca. 12,4 qm. Der Kaufpreis beträgt EUR 45.000,-. Die Herstellung ist über die Verkäuferin durchzuführen, um ein einheitliches Erscheinungsbild zu gewährleisten.
Hinweis: An der Liegenschaft besteht noch kein Wohnungseigentum, dieses wird im Zuge des ersten Abverkaufs begründet.
Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45 in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt
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