In einem revitalisierten Jahrhundertwendehaus kommt nun eine weitere generalsanierte Altbauwohnung mit Balkon zur Vermarktung.
Die Liegenschaft wurde im Zuge eines Dachgeschoss-Ausbaus saniert und ein Personenlift errichtet. Somit befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
Die Lage:
Die Blechturmgasse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - alle diese Originale befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Natürlich gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof gewährleistet auch eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.
Eine Erholungsmöglichkeit bietet der nahe gelegene Alois-Drasche-Park und für das körperliche Wohlbefinden sorgt das Fitness-Center „John Harris“, welches nur wenige Gehminuten am Margaretenplatz entfernt liegt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18, 62 und die Badner-Bahn, sowie die Autobus-Linien 12A und 13A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Matzleinsdorfer Platz“ wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung Top 15 hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² zzgl. eines ca. 9 m² großen Balkons.
Diese Einheit besteht aus einem ca. 30 m2 großen Wohn-, Essbereich (inkl. einer neuen Küche!), einem großen Schlafzimmer mit ca. 15 m2, einem wunderschönen Badezimmer mit Fenster und bodenbündiger Dusche, Vorraum und einem separaten WC.
Der Balkon ist nord-westseitig orientiert und gewährleistet Sonne in den Nachmittagsstunden.
Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Resümee:
Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential!
Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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