ERSTBEZUG! 2 Zimmer- Dachgeschosswohnung!
TOPLAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in äußerst begehrter Lage des 3. Bezirks, in der Lorbeergasse, nur eine Gehminute vom Radetzkyplatz und wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.
Die Nahversorgung ist durch das Einkaufszentrum The Mall „Wien Mitte“ , die Landstrasser Hauptstrasse und viele Geschäfte im fußläufigen Umfeld bestens gewährleistet.
Am und um den Radetzkyplatz findet sich beste Gastronomie, u.a. das Gasthaus Wild sowie das cafe menta.
Der nahegelegene Donaukanal und der weitläufige Prater bieten zahlreiche innerstädtische Erholungs- und Freizeitangebote!
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich die Stationen U3 / U4 Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und O, sowie diverse Autobus- und S-Bahnlinien in fußläufiger Umgebung!
Mit dem City-Airport Train CAT erreichen Sie den Flughafen VIE in 16 Minuten Fahrzeit ab Wien-Mitte.
DIE WOHNUNG:
Betritt man die Wohnung durch das helle Vorzimmer gelangt man in die lichtdurchflutete großzügig mit Fenstern ausgestattete Wohnküche mit direktem Terrassenzugang.
Danach gelangt man ins dem Innenhof zugewandte ruhige Schlafzimmer.
Besonders stechen die außergewöhnlichen Raumhöhen hervor!
Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem, sehr gepflegtem Zustand , ein Personenlift wurde im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus neu errichtet.
DIE AUSSTATTUNG:
Beim Ausbau wurde auf hochwertige Materialien und und exklusive Ausstattung besonderer Wert gelegt.
Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Highlights:
- exklusiver Landhausdielenboden Eiche Kaschmir
- Terrassendielen Ipe
- Fußbodenheizung
- Luft/Luftwärmepumpe
- flächenbündige Innentüren
- Velux Fenster
- Schalter/Steckdosen Busch-Jäger in schwarz-matt
- großformatige Fliesen der Fa. Fiandre
- Hansgrohe Armaturen (Unterputz), Villeroy&Boch Waschbecken und Badewanne
- Smart home system nachrüstbar
- Videosprechanlage
Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, darüber hinaus stehen allen Bewohnern Allgemeinflächen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt
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