ANLAGE: Großzügige 2 Zimmer Altbau-Wohnung, nahe der Donauinsel
Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und steht ab sofort zum Verkauf.
Diese Wohnung ist eine perfekte Geldanlage, sie ist bis 2025 befristet vermietet.
Beschreibung:
renoviertes Althaus
befristet vermietet
2. Stock mit Lift
Vorraum ca. 10m²
Küche mit Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler )
Bad und WC, GETRENNT
großes Wohnzimmer, ca. 27m²
Schlafzimmer hofseitig, ca. 19m²
die beiden Zimmer sind getrennt begehbar,
Fenster erneuert
Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ( mit Thermostat )
Anschluss für die Waschmaschine
Gegensprechanlage
Laufende Kosten: Betriebskosten, Lift und Steuer: derzeit 242,56 Euro / Monat , Reparaturrücklage 77,- Euro/Monat
Umgebung / Anbindung:
gut angebunden an den öffenltichen Verkehr ( Autobus 11A: zur U1, zur U6, zur U4,..)
Millenium City (Einkaufszentrum) leicht zu erreichen
U6 Station bei Millenium City
U1 Station Vorgartenstraße ist mit dem Bus leicht zu erreichen
Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar: Hofer ca. 200m, Billa etwas mehr
optimale Anbindung an die Autobahn ( Donau-Ufer Autobahn)
DONAUINSEL
Weitere Unterlagen sind vorhanden und werden übergeben.
Jedes Angebot wird schriftlich an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Obermayer, 1030 Wien, Dißlergasse 1, übersandt.
Der Verkauf kommt nur nach Annahme eines Anbotes durch die Verkäuferseite zustande.
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email)
für Fragen: 0676 43 22 460
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6% Provision inkl. Steuer
Kosten für die Vertragserrichtung durch Hr. RA Dr. Christoph Obermayer, 1030 Wien
Hr. Dr. Obermayer hat alle Unterlagen zur bertreffenden Wohnung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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