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Schöne 2 Zimmer Altbau-Wohnung
Unsere ID: IL854111, Makler Objekt-ID: 1095
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: 63,48 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 63.48 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 245.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Fliesenböden
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
170 kWh/(m²/a)
StandortStandort  
Postleitzahl: 1020
Gemeinde: Wien,Leopoldstadt
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.(FH)
Vorname: Andreas
Familienname: Willmann
Handy:
+43 676 432 24 60

BeschreibungBeschreibung  
Schöne süd-westseitige Altbauwohnung

Diese Wohnung liegt in einem gepflegten Stilaltbau und steht ab sofort zum Verkauf.



Beschreibung:




renoviertes Althaus, Dachgeschoß ausgebaut, Lift
1. Stock mit Lift
Himmelsrichtung:  Süd-west
Vorraum
Küche mit Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler )
Bad und WC, getrennt
2 große Zimmer -südseitig
Fenster erneuert
Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ( mit Thermostat )
Anschluss für die Waschmaschine
Gegensprechanlage


Laufende Kosten:    Betriebskosten und Steuer: 193,89  Euro / Monat , Reparaturrücklage 58,50 Euro /Monat



Der Lift kann gegen Bezahlung zusätzlicher Betriebskosten  verwendet werden.



Umgebung / Anbindung:




gut angebunden an den öffenltichen Verkehr ( Autobus 11A:   zur U1, zur U6, zur U4,..)
Millenium City (Einkaufszentrum) leicht zu erreichen
U6 Station bei Millenium City
U1 Station Vorgartenstraße ist mit dem Bus leicht zu erreichen
Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar:  Hofer ca. 200m, Billa etwas mehr
optimale Anbindung an die Autobahn ( Donau-Ufer Autobahn)
DONAUINSEL 


Besichtigungen sind kurzfristig möglich.



Weitere Unterlagen sind vorhanden und werden übergeben.



Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:




senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email)
für Fragen:   0676 43 22 460


Nebenkosten:




3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6% Provision inkl. Steuer
        Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Christoph Obermayer, 1030 Wien


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Andreas Willmann Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/andreas-willmann.html
Firma: Andreas Willmann Immobilien
Adresse: Krottenbachstr. 66
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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