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Beim Moulin Rouge, in der alten Walfischgasse – top...
Unsere ID: IL188161, Makler Objekt-ID: 18298
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: 60,30 m2
Zimmer: 1

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 60.3 m2
Baujahr: 1954
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 680.000.00
Provision: 24.480,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Steinböden
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 6.38 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
115.6 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Johannes
Familienname: Bieber
Handy:
+43 699 15 24 3237

BeschreibungBeschreibung  

In einem 1954 erbauten Wohnhaus, in ausgezeichneter Wiener Innenstadt Lage, befindet sich im 1. Liftstock, diese ca. 60,30 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien.



Über einen großzügigen Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar – ein ca. 28m²großes Zimmer mit Süd-Loggia und Blick Richtung Moulin Rouge, eine überschaubare Küche mit verglaster Nord-Loggia in den Lichthof, ein feines, kleines Bad mit Wanne, ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum.



Die Ausstattung ist hochwertig und elegant - in den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden, in den Nassräumen eleganter indischer Grünschiefer, neue Isolierglasfenster, eine einfache Küche, Kabelsignal und Gegensprechanlage.



Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Elektro-Warmwasserbereiter sowie die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung, welche in den monatlichen Betriebskosten inkludiert ist.



Die Lage spricht für sich – Kultur und Kulinarik – Vielfältigkeit der Meisterklasse!



Wir freuen uns über Ihr Interesse!



Instandhaltungsfonds: ca. 258.000,00 EUR



Instandhaltungsrücklage: 45,92 EUR

Betriebskosten (netto): 92,88 EUR

Heizkosten (netto): 60,00 EUR

Sonstiges (netto): 0,80 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 21,37 EUR

Betriebskosten (gesamt): 220,97 EUR



Kaufpreis: 680.000,00 EUR



Provision: 24.480,00 EUR inkl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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