Eigentum, 1050, Wien, Margareten

Die atriumförmige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Rüdigergasse - einer ruhigen Seitengasse zur Schönbrunner Straße - und wurde 2013/2014 einer umfassenden und substanziellen Generalsanierung unterzogen. So wurden alle Steigleitungen komplett erneuert, zwei Personenlifte errichtet, die Straßen- und Hoffassaden restauriert, das Stiegenhaus revitalisiert sowie das Dachgeschoß ausgebaut.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden. Darüber hinaus liegen weltbekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken in dem beliebten und trendigen Wohngrätzel Margaretens.

Die verkaufsgegenständliche Drei-Zimmer-Maisonette Top II/11 befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ca. 134 m2 Wohnfläche und drei Terrassen mit ca. 4 m2, 6,4 m2 und 8,5 m2 und herrlichem Parkblick.

Auf der 1. DG-Ebene befinden sich die Wohnküche mit ca. 46 m2 und Ausstieg auf die westseitig orientierte Terrasse, das Schlafzimmer mit ca. 19,8 m2, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC und ein Abstellraum.

Die 2. DG-Ebene bietet einen vielseitig nutzbaren Wohnraum mit ca. 35 m2 und Ausstieg auf die westseitige Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.