Umfangreich ausgestattete Gastronomiefläche in Mils zur Miete
Am Standort in 6068 Mils wird eine gepflegte und bereits weitgehend eingerichtete Gastronomiefläche im Erdgeschoss zur Vermietung angeboten.
Die bestehende Küchen-, Bar- und Gastraumstruktur bietet eine solide Grundlage für Betreiber, die ihr gastronomisches Konzept nicht in einer vollständig leeren Gewerbefläche umsetzen möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Lagerfläche im Keller, drei zugeordnete Stellplätze und eine Außenterrasse.
Die wichtigsten Eckdaten
ca. 154,71 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
zusätzlich ca. 35,39 m² Lagerfläche im Keller
Baujahr 1999
massive Bauweise
voll erschlossene Liegenschaft
drei der Einheit zugeordnete Stellplätze
bestehende Küchen-, Bar- und Gastraumstruktur
Außenterrasse mit automatischer Überdachung
Übernahme nach Vereinbarung möglich
Umfangreiche gastronomische Ausstattung
Ein wesentlicher Vorteil dieses Mietangebots liegt in der bereits vorhandenen Gastronomieausstattung. Sie schafft eine weitgehend eingerichtete Ausgangsbasis und kann – abhängig vom geplanten Betriebskonzept sowie von den erforderlichen technischen und behördlichen Prüfungen – den anfänglichen Einrichtungs- und Vorbereitungsaufwand reduzieren.
Die Übernahme des vorhandenen Inventars und der gastronomischen Ausstattung erfolgt zu gesonderten Konditionen. Nähere Informationen zum Umfang und zu den Übernahmemodalitäten werden bei konkretem Interesse bekannt gegeben.
Vorhandene Küchenausstattung
Nach vorliegenden Angaben umfasst die Ausstattung unter anderem:
Pizza-Steinofen
Induktionsherd
Fritteuse
Kühlzelle
Eiswürfelmaschine
Teigmaschine
Teigausrollmaschine
Teigportionierer
Geschirrspülmaschine
Gläserreinigungsmaschine
Nirosta-Arbeitsflächen mit integrierter Kühlung
Cimbali-Kaffeemaschine
umfangreicher Bestand an Geschirr und Gläsern
hochwertiges Bonna-Porzellan
Der genaue Inventarumfang wird anhand einer gesonderten Inventarliste festgelegt. Zustand und Funktionsfähigkeit der einzelnen Geräte sind im Rahmen der Besichtigung beziehungsweise Übergabe zu prüfen.
Eingerichteter Gast- und Barbereich
Der bereits möblierte Gastraum bietet eine funktionale Grundlage für unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen.
Zur vorhandenen Ausstattung gehören nach vorliegenden Angaben:
Bar mit integrierter Bierkühlung
Bose-Soundanlage
Designstühle
mehrere Sitzcouches
ca. zwölf Esstische
zusätzliche Holztische im Keller
Akustik-Deckenpaneele zur Verbesserung der Raumakustik
moderne Beleuchtung
Die bestehende Struktur eignet sich insbesondere für Restaurant-, Pizza-, Mittags- und Take-away-Konzepte. Konzeptbezogene Änderungen oder bauliche Anpassungen sind vorab mit dem Vermieter und den zuständigen Behörden abzustimmen.
Technische und gestalterische Ausstattung
Nach Angaben des Eigentümers wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Investitionen in die technische Infrastruktur und die Gestaltung der Räumlichkeiten vorgenommen.
Dazu zählen insbesondere:
neuer Fliesen- beziehungsweise Steinboden
erneuerte Lüftungsanlage
neuer Stromverteilerkasten
renovierte und getrennte WC-Anlagen
Kamerasystem im Innen- und Außenbereich
automatische Terrassenüberdachung
integrierte LED-Beleuchtung im Terrassenbereich
Zeitpunkt, Umfang und technischer Zustand der einzelnen Maßnahmen sind anhand der vorhandenen Unterlagen beziehungsweise im Zuge einer fachlichen Prüfung zu verifizieren.
Außenterrasse mit automatischer Überdachung
Die vorhandene Außenterrasse ergänzt die Gastronomiefläche insbesondere während der wärmeren Monate. Eine automatische Überdachung mit integrierter LED-Beleuchtung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Außenbereichs.
Die Terrassennutzung erfolgt nach vorliegenden Angaben auf Grundlage eines Prekariums. Umfang, Bedingungen und Fortbestand dieser Nutzung sind gesondert zu prüfen. Daraus ergibt sich kein dauerhaft gesichertes Miet- oder Nutzungsrecht.
Gewerblich geprägter Standort in Mils
Die Gastronomiefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit umliegenden Unternehmen und Wohnnutzungen im weiteren Umfeld. Dadurch ergeben sich mögliche Anknüpfungspunkte für unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen, beispielsweise:
Mittagsangebote
Take-away- und Abholkonzepte
klassische Restaurantnutzung
Pizza- und Abendgastronomie
Verpflegungsangebote für umliegende Betriebe
Hall in Tirol und Innsbruck sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Drei der Einheit zugeordnete Stellplätze ergänzen das Mietangebot.
Eine bestimmte Kundenfrequenz, Auslastung oder Umsatzentwicklung kann aus der Lage nicht abgeleitet oder zugesichert werden.
Eine interessante Grundlage für Ihr Gastronomiekonzept
Das Angebot richtet sich insbesondere an erfahrene Gastronomen, Betreiberfamilien und bestehende Gastronomieunternehmen, die einen bereits weitgehend eingerichteten Standort anmieten und nach ihren eigenen betrieblichen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
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