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Reihenhaus mit Garten und Garage am Pöstlingberg bei Linz
Unsere ID: IL506419, Makler Objekt-ID: 26/03
Kaufpreis: € 670.000,00
Wohnfläche: 130,00 m2
Zimmer: 6
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 130 m2
Grundfläche: 204 m2
Zustand: Gut
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 670.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Eigenschaften: Abstellraum, Gartennutzung, Fahrradraum, Stellplatz, Garage, Keller, Parkplatz
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche: 7 m2
Gartenfläche: 75 m2
Loggiafläche: 3 m2
Zusätzliche Informationen: Objekt: Reihenhaus mit Garten und Garage

Ort: Am Pöstlingberg / Linz

Grundfläche: 204 m²

Wohnfläche: 130 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss)

Nutzfläche: 34 m² im Untergeschoss (3 Räume)

Balkon: 6,90 m²

Loggia: 2,55 m²

Terrasse: 13,40 m²

Garten: ca. 75 m²

Garage: Betongarage, Kipptor mit Funkfernbedienung, Zugang direkt vom Hausgarten möglich

Parkplätze: 1 PKW-Abstellplatz gegenüber der Garage (Eigentum) im Freien und mehrere Besucherparkplätze im vorderen Bereich der Reihenhausanlage

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung und diverse andere bei der Besichtigung vorhandenen Möbel

Übergabetermin: Sofort nach Kaufpreisauszahlung

Heizwärmebedarf: 116,5 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,59
Zustand: Gepflegt
E-Pass: Vorhanden
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Adresse: Hohe Straße 198
Postleitzahl: 4040
Stadt/Ort: Linz
Gemeinde: Pöstlingberg
Land: Österreich
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Richard
Familienname: Wagner
Handy:
0699/10424210

BeschreibungBeschreibung  
Das Besondere an diesem geräumigen Reihenhaus ist das gute Platzangebot mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung (3 Kinderzimmer).

Der eigene Garten mit Sonnenterrasse bietet viel Lebensqualität, die eigene Garage und der dazugehörige PKW-Abstellplatz runden das Angebot zusätzlich ab.

Zusammengefasst ist dieses Haus für alle die am Pöstlingberg ein neues Zuhause suchen sehr interessant.

Lage:
Erstklassige, ruhige und sonnige Wohnlage mit guter Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke und Ärztezentrum fußläufig erreichbar).
Der Linzer Hauptplatz ist nur etwa 5km entfernt.

Entfernungen:
- Kinder/Bildung:
Kindergarten ca. 300 m entfernt
Volksschule ca.500 m entfernt
Hauptschule, Gymnasium und andere Schulen in Urfahr ca. 5,5 km entfernt
- Gesundheit: Ärztezentrum inkl. Apotheke ca. 200 m entfernt
- Versorgung: Supermarkt (Eurospar) ca. 300 m entfernt
- Verkehr:
Busstation ca. 100 m entfernt
Bahnhof ca. 7,5km entfernt
A7 Linz ca. 6 km entfernt

Außenanlagen:
-Hochbeet und Ziersträucher im Garten
-Autogarage freistehend mit Zugang vom Garten (Garagen-Kipptor mit Funkfernbedienung)
-Ein zugeordneter PKW-Abstellplatz (Eigentum)
-Besucherparkplätze ausreichend vorhanden bei der Einfahrt zur Reihenhausanlage

Aufschließung:
- Zufahrt: asphaltierte Wohnstraße
- Ortswasseranschluss
- Kanalanschluss
- Stromanschluss
- Telefonanschluss
- Erdgasanschluss
- Kabel-TV-Anschluss
Richard Wagner Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/office-rwi.at.html
Firma: Richard Wagner Immobilien
Adresse: Ramsau 13
Postleitzahl: 3314
Stadt: Strengberg
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