Objekt: Bürgerwohnhaus mit 2.064 m² Grund in Zentrumslage und Gastronomie im gesamten Erdgeschoss sowie 250 m² Wohnfläche im Obergeschoss
Grundfläche: 2.064 m² (Bauland Kerngebiet)
Wohnfläche: ca. 250 m² im 1. Obergeschoss (3,1 m Raumhöhe)
Bemerkung: Derzeit ist die gesamte Wohnfläche im 1. OG eine großzügige Wohnung. Dieser Wohnbereich ist aber mit wenig Aufwand in 2 etwa gleich große Wohnungen umzubauen. (Der Stiegenaufgang befindet sich in ca. der Mitte des Hauses).
Der Gastronomiebereich befindet sich im Erdgeschoss, der Seminarbereich befindet sich im angebauten Veranstaltungssaal.
Flächenaufteilung: der Gastronomie im Erdgeschoss:
ca. 50 m² Gaststube mit Schank
ca. 66 m² Extrazimmer mit Schank
ca. 45 m² Küche u. Kühlraum
ca. 27 m² Sanitärgruppe (Herren- und Damen-WCs)
ca. 25 m² Vorräume - Stiegenbereich
ca. 168 m² Veranstaltungsaal (auch unteilbar 3,9 Raumhöhe)
Dachausbau: wäre möglich (Stiegenaufgang bis in den Dachraum besteht schon)
Keller: ca. 150 m² großer Kellerraum unterm Saal (ca. 3,5 m Raumhöhe) mit einem Eingang vom Garten oder übers Stiegenhaus vom Veranstaltungssaal (vielfältig nützbar)
ca. 110 m² Gewölbekeller unterm Haus - aufgeteilt auf 5 Gewölbe
Garagen: für 2 PKW im Nebengebäude
Nebengebäude: Eigener Massivbau mit ca. 100 m² Nutzfläche und mit Massivdecke für Lagerfläche im Dachraum
Parkplatz: Öffentliche Parkplätze für 5 - 7 PKWs vorm Haus.
Mehrere eigene Parkplätze zwischen Haus und Nebengebäude sind möglich.
Garten: Großer, sonniger, eingefriedeter Garten mit Ziersträucher und einigen Nadelbäumen und einem kleinen Gartenpavillon und Gartentor mit Funkfernbedienung
Möbel / Inventar: Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel des Wohnbereichs im Obergeschoss sowie die gesamte Kücheneinrichtung und Gastronomie-Ausstattung im Erdgeschoss.
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Eckdaten
