Estrichböden, Küche offen, Badezimmer mit Fenster, Rolladen
Freiflächen:
Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche:
23 m2
Gesamtfläche:
124 m2
Zusätzliche Informationen:
Ziegelmassiv - provisionsfrei - wohnbaugefördert
Zustand:
Gepflegt
Alter:
neu
E-Pass:
Vorhanden
HWB-Wert:
33 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse:
B
Verfügbar:
2027
Standort
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
Kottingbrunner Straße
Postleitzahl:
2540
Stadt/Ort:
Bad Vöslau
Gemeinde:
Baden
Land:
Österreich
Beschreibung
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 26 Jahren.
Baubeginn: Sommer 2026! Provisionsfrei.
Das neue Famosa Haus „ARIOSO“ bietet zahlreiche moderne Annehmlichkeiten und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² bietet dieses Haus viel Raum zum Wohlfühlen. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,85 Meter, im Dachgeschoss sogar bis zu 3,00 Meter.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Zugang zu einer rund 23 m² großen Terrasse und dem Garten bietet. Die Küche ist mit einem separaten Abstellraum (Speis) ausgestattet, das Bad/WC mit einer Dusche. Hier finden die Bedürfnisse der ganzen Familie Platz.
Das Dachgeschoss überzeugt mit drei zentral begehbaren Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet.
Der Gesamtkaufpreis umfasst das hochwertige, ziegelmassive Niedrigenergiehaus in belagsfertiger Ausführung und beinhaltet:
.) Ziegelmauerwerk
.) Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder gleichwertig)
.) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden)
.) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz-, Kühlfunktion und Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung
.) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp)
.) 23 m² Terrasse (betoniert)
.) Eigengrund mit Außenanlagen
.) 2 PKW-Abstellplätze samt Carport
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
.) Aufschließungsabgabe (ebenfalls im Kaufpreis enthalten)
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung
Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnbauförderung des Landes NÖ in Anspruch zu nehmen und erhalten Sie ein Darlehen mit 1% Zinsen. Weitere Informationen zu den Fördersummen und Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur ca. € 200,-
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