Erdgeschoss, gesamt 84,60 m² Wohnnutzfläche laut Planmaßen
- Vorraum/Diele
- großer Wohn- Küchenbereich mit modernem, gemauerten Kaminofen, zweiseitig verglast
- Ausgang auf große Terrasse (ca. 34 m²) und Garten
- WC sep.
- Abstellraum
- Wirtschaftsraum (auch als SZ geeignet)
- Zugang zu Firmenbereich über Treppe279 m² Wn
- Carport für 2 Stellplätze
- 3 weitere Stellplätze im Freien
Obergeschoß, ca. 107,50 m² Wohnnutzfläche laut Planmaßen
- Vorraum/Diele
- 1 großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Ausgang auf Balkon
- ensuite großes Badezimmer mit Whirlwanne, begehbare Dusche, WC
- 2 weitere Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon (derzeit Büro)
- Badezimmer mit DU/WC
- Galerie
- großer Balkon
BÜRO/FIRMA - eigener Zugang über Aussentreppe
- 1 großer Raum, der derzeit als Besprechungsraum/Büro genutzt wird
- WC sep.
Keller, gesamt ca 87 m² Nutzfläche laut Planmaßen
- Vorraum
- 3 Räume
- DU/WC
- Technikraum
- Vorratsraum
Dieses attraktive, modern gestaltete Mehrfamilienhaus, mit einer Nutzfläche von ca. 279 m² befindet sich auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück, in der populären Gemeinde St. Johann/Pongau.
Die Immobilie profitiert von einer derzeit unverbauten Lage, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Mit einer Entfernung von lediglich 4 km zum Zentrum profitieren die Bewohner von einer optimalen Anbindung an alle Annehmlichkeiten des "klein-städtischen" Lebens.
Das im Jahr 2003 erbaute, und im Jahr 2013 erweiterte Mehrfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und wurde nach höchsten Qualitätsstandards konzipiert. Es wird derzeit als Wohn-/Bürohaus genutzt.
Die Bauweise und Materialauswahl garantieren nicht nur eine ästhetische Erscheinung, sondern auch eine langfristige Werterhaltung.
Das Gebäude, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 192 m², plus einem komplett ausgebauten Keller (ca. 87 m²), eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Ein besonderes Plus ist die alternative Heiztechnik (Erdwärme), die niedrige Energiekosten verspricht.
Die Innenausstattung des Hauses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten aus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Natur. Die Bäder und die Küche sind mit modernsten Geräten und Armaturen ausgestattet, und gewähren somit höchsten Wohnkomfort.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine hervorragende, sonnige Lage. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihrem eigenen exklusiven Wohn- und Arbeitsdomizil zu residieren.
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