4 Wohneinheiten – Photovoltaik – moderne Heiztechnik – attraktive Vermietungsperspektive
Immobilien als langfristige Kapitalanlage – investieren Sie in Wohnraum mit Perspektive!
Gerade in Zeiten wirtschaftlicher Veränderungen und steigender Immobilienpreise gewinnt gut vermietbarer Wohnraum zunehmend an Bedeutung.
Hohe Kauf- und Baukosten erschweren vielen Menschen den Erwerb von Wohneigentum und machen Mietwohnungen zu einer gefragten Wohnform.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie eine interessante Anlageimmobilie in Mattighofen!
Mattighofen – ein Standort mit Potenzial
Mattighofen zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Bezirk Braunau am Inn.
Die Stadt mit mehr als 7.600 Einwohnern bietet ein Umfeld, in dem unterschiedliche Wohnbedürfnisse aufeinandertreffen.
Ob kompakte Wohnung für Berufspendler oder großzügiger Wohnraum mit Balkon, Terrasse oder Garten – unterschiedliche Wohnungsgrößen ermöglichen eine breite Ansprache potenzieller Mietinteressenten.
Die Kombination macht den Unterschied: Diese Liegenschaft vereint vier eigenständige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und attraktiven Freiflächen.
Die Immobilie im Überblick
Grundstücksfläche: ca. 801 m²
Wohneinheiten: 4 Wohnungen
Wohnflächen: jeweils ca. 72 bis 89 m²
Baujahr: 2012
Fertigstellung: Ende 2014
Wohnungsausstattung: Küchen in allen vier Einheiten
Freiflächen: großzügige Balkone bzw. Terrassen oder Gartenbereiche
Bauweise: barrierefrei und in zeitgemäßer Architektur
Parkmöglichkeiten: Carports und zusätzliche Stellplätze
Stauraum: Abstellräume für jede Wohneinheit
Moderne Haustechnik und zusätzliche Investitionen
Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen:
Luftwärmepumpe: 2025 erneuert
Fußbodenheizung: für eine angenehme Wärmeverteilung in den Wohnungen
Photovoltaikanlage: 2025 installiert, mit einer Leistung von ca. 25 kWp
Diese technischen Einrichtungen bieten eine zeitgemäße Grundlage für den laufenden Gebäudebetrieb und können dazu beitragen, die Energieversorgung effizienter zu gestalten.
Eine interessante Perspektive für Anleger
Vier separate Wohneinheiten schaffen die Möglichkeit, Mieteinnahmen auf mehrere Mietverhältnisse zu verteilen.
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und die jeweiligen Freiflächen sprechen verschiedene Zielgruppen an.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Liegenschaft verdient eine genauere Betrachtung.
Weitere Informationen auf Anfrage
Gerne stelle ich Ihnen bei Interesse detaillierte Unterlagen zur Verfügung, darunter:
Aktuelle Mieteinnahmen und Mietverhältnisse
Renditeberechnung
Grundrisse und Objektpläne
Betriebskostenvorschreibungen und Abrechnungen
Weitere Informationen zur Ausstattung zum Gebäude
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Anlageimmobilie in Mattighofen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und informiere Sie gerne persönlich über sämtliche Details.
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