Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Investment? Dann sind Sie hier richtig!
Das Zinshaus verfügt über knapp 890 m² Nutzfläche und besteht aus vier vermietbaren Wohneinheiten. Eine Erweiterung auf 7 Wohneinheiten ist möglich (ohne Dachboden). Die Wohnungen sind nicht vermietet und das Objekt steht somit leer. Dies ist der optimale Zeitpunkt für einen Umbau bzw. eine Erweiterung der Wohnräume. Die Einheiten sind nicht parifiziert.
Diese Liegenschaft ist genau das richtige Investment für Kreative, die Spaß an den Planungen und der Wohnraumgestaltung haben. Das Objekt steht wie alle Altstadthäuser in Steyr unter Denkmalschutz. Es gibt diverse offene Räume/Hallen mit 54 m² oder aber auch mit 72 m², in denen man leicht eine zusätzliche Wohnung unter bekommen kann. Investieren muss man noch, allerdings ist der Ertrag umso besser.
Was eine gewisse Rarität in der dicht verbauten Altstadt aufweißt, ist der ruhige, sonnige Garten, die Weinlaube sowie die Dachterrasse!
Beheizt wird mittels Gasheizung/-thermen über Fußbodenheizung sowie Radiatoren.
Es gibt noch keinen Energieausweis, jedoch wird dieser dem Alter und Art des Gebäudes eine entsprechende Gesamteffizienz aufweisen.
Nehmen Sie sich gleich die Zeit und rufen Sie mich unter der Nummer 0676 596 07 46 an. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky-Leonding.
Schulen:
Zu den schulischen Einrichtungen gelangt man schnell und einfach. Auch die Fachhochschule ist zu Fuß schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Spar oder der Billa Plus versorgen Sie mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf und liegt in der Nähe. Diverse Restaurants, Imbisse sowie Banken und Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung.
Öffentlicher Verkehr:
Zur nächsten Busstation gelangen Sie in drei Gehminuten. Ebenso erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Bus den Bahnhof rasch.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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