Stattliches Wohnhaus mit 6 Einheiten- NEUWERTIG, da 2023 kernsaniert! Hochwertige Ausstattung- Bentlage in Traun
Nahe Zentrum Traun und Trauner Kreuzung, in ruhiger Kleinsiedlung und nur 2 Parallelstrassen von der neuen Straßenbahn Anbindung entlegen, thront dieses erst kürzlich aufwendig saniertes Wohnhaus und bietet Ihnen folgende Ausstattung:
EG: Top 1 mit 52,83 m² Wfl., 6,45 m² Balkon, ca. 60 m² Garten und 3,17 m² Keller; Top 2 48,25 m² Wfl., ca. 51 m² Garten und 4,02 m² Keller
OG: Top 3 mit 62,80 m² Wfl., 49,78 m² Balkon und 3,17 m² Keller; Top 4 mit 90,65 m² Wfl., 25,53 m² Balkon und 3,17 m² Keller
DG: Top 5 mit 63,46 m² Wfl., 2,79 m² Keller; Top 6 mit 63,67 m² Wfl., 21,27 m² Dachterrasse und 2,96 m² Kelleri (DG inkl. Vorbereitung für Klimaanlage)
Die hochwertig, schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen weisen einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, 1-3 Zimmer und Diele auf. Badezimmer teilweise mit WC, sowie schöne Terrassen oder Balkone auf. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden.
Badezimmer mit Badewanne oder Dusche ist im Kaufpreis enthalten. Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Einheiten.
Beheizt wird mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Fußbodenheizung) daher auch sehr niedrige Heizkosten zu erwarten.
Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird zeitnahe nachgereicht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Außen-Parkplatz direkt vor dem Gebäude.
Ob als Wohntraum für die Großfamilie oder als die nahezu perfekte Anlage- diese Immobilie besticht durch seine hervorragende, neuwertige sowie hochwertige Bauart und seiner Bestlage im Herzen von Traun.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem stattlichen Wohnhaus geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Anfrage per Mail. (Anbieter kontaktieren- Anfrage senden)
Schulen:
VS, NMS, HTL in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank und Einkaufsmärkte bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Haltestelle der Straßenbahn mit direkter Anbindung nach Linz über PlusCity nur 3 Gehminuten;
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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