IST-Rendite 2,47%
Steigerungspotential!
Die Liegenschaft befindet sich in der Friedlgasse (Ecke Hutweidengasse), nur wenige Gehminuten vom Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark entfernt, in einer ruhigen Seitengasse des 19. Bezirks.
Der beliebte Sonnbergmarkt sowie die Obkirchergasse sind ums Eck, die Heurigenorte Grinzing und Neustift gut erreichbar.
Die Verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock.
3 Zimmer, Perfekt aufgeteilt, zentral begehbar mit Balkon!
Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Kellerabteil. Der KFZ-Stellplatz (€ 17.000,-) ist verpflichten zu erwerben!
Der Garagenstellplatz ist zur Zeit nicht vermietet.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 1994 errichteten Neubau mit sechs Stockwerken, welcher einen sehr gepflegten Zustand aufweist.
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art bestens gegeben.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Schnellbahnlinie 45 sowie Straßenbahnlinie 38 und Autobuslinien 35, 39, 10) ist als sehr gut zu bewerten.
Im Haus stehen ein Kellerabteil je Wohnung sowie Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Werte für Generationen mit Zukunftspotential!
Investieren Sie jetzt, profitieren Sie ab sofort!
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen.
Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen Werte für Generationen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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