Haus, 4775, Taufkirchen an der Pram

Sie finden diesen großzügigen Bungalow umgeben von Wohnhäusern und Grünland in der schönen und lebenswerten Marktgemeinde Taufkirchen an der Pram. Alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Schärding erreichen Sie in 10 Autominuten.

Dieser in Massivbauweise errichtete Bungalow lässt keine Wünsche offen. Eine Wärmepumpe versorgt das Haus mit wohliger Wärme. Zusätzlich gibt es einen Kamin. Die Wassererwärmung erfolgt ebenfalls über eine Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist natürlich vorhanden. Die Heizkosten betragen pro Monat ca. 50 Euro für das ganze Haus. Das ist sehr günstig für ein so großes Haus.

Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet.

Fakten:

Ca. 150 m² Wohnfläche

Zusätzlich ca. 15 m² Lager-/Technikraum

Doppelgarage ca. 36 m², 2-3 Stellplätze

2 Terrassen mit ca. 30 m²

Grundfläche ca. 709 m²

Widmung Bauland-Wohngebiet

Wärmepumpe mit Flächenkollektoren

Warmwasseraufbereitung ebenfalls mit WP

Regenwasserzisterne vorhanden

Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz

Fliesen und Laminatböden

Miete: 1100 Euro/Monat

Gemeindeabgaben ca. 100 Euro/Monat

Heizkosten ca. 50 Euro/Monat

HWB: 60 kWh/m2a, fGEE: 0,77

Distanzen:

Taufkirchen nach Schärding: ca. 13 km

Taufkirchen nach Ried im Innkreis: ca. 30 km

Taufkirchen nach Passau: ca. 28 km

Lassen Sie sich diesen tollen Bungalow mit Garten in einer wirklich sehr schönen Grünlage nicht entgehen. Hier können Ihre Kinder glücklich aufwachsen und ältere Herrschaften genießen die Vorteile des Wohnens auf einer Ebene.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr IMMOBILIEN ING. LACKNER Team unter der Nummer +43(0) 7723 21 478, wie immer, gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!