Zur Vermietung gelangt eine aufwendig und wunderschön vor kurzem renovierte Immobilie in einem denkmalgeschützten Haus, mitten im 1. Bezirk neben Wiens 2. ältester Kirche, Maria am Gestade. (500m zum Stephansdom)
Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einem sehr repräsentativen Haus in absoluter Bestlage und besteht aus:
- 1 Vorraum
- 1 Mini - Abstellraum
- 1 Vorraum
- 1 WC mit Waschbecken und Fenster (Lichthof)
- 1 Bad mit Badewanne, Dusche mit Glaswand, Doppelwaschbecken samt Spiegel und Unterschrank, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster (Lichthof)
- 1 Gang
- 1 Zimmer mit vollausgestatteter hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, E-Herd und Backofen, Dunstabzug mit Filter sowie einem Waschmaschinenanschluss)
- 2 Zimmer
IT Verkabelung im Objekt vorhanden.
Zimmer mit teilweise historischen alten Wandmalerein/Tapeten.
Raumhöhen in den großen Zimmern zwischen ca. 3,38m und 4,13m.
Miete: Netto € 14,80/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 1.555,33 zzgl. BK Netto € 189,16 = Netto € 1.744,49 zzgl. 20% Ust. € 348,90 = Brutto € 2.093,39
Befristete Vermietung. Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln!
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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