Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Renditeobjekt, als Mehrfamilienhaus, oder.....
Bei diesem Objekt haben sie viele Optionen.
Da ca. 200 m² große Dachgeschoß wäre voll ausbaufähig. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden.
Sie suchen Sicherheit für Ihr Geld, dann rufen Sie umgehend an. Top Zustand - Top Rendite! Dieses Mehrfamilienhaus in sonniger Ruhelage verfügt über 4 getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 478m². Zwei Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Da das Objekt zum Verkauf steht, hat die Eigentümerin die zur Zeit leerstehenden Wohnungen renoviert. Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt ohne Mieter zu übernehmen.Im EG befindet sich eine neu renovierte, helle 104m² große Wohnung mit der Möglichkeit einen 70m² großen Nebenraum auszubauen.
Diese könnte auch vom neuen Eigentümer genutzt werden.
Im OG befinden sich 3 Wohnungen in den Größen von 35m², 67m² und 84m².Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß mit einer Fläche von 194m² auszubauen. Ein Estrichboden ist genauso vorhanden wie die Elektro- und Wasseranschlüsse. An der Westseite stehen 5 Parkplätze und 1 Garagenplatz zur Verfügung. Bei den bisherigen Mieteinnahmen ergab sich eine Rendite von mehr als 5%.
Durch die optimale Lage, Natur pur und trotzdem die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal a.d. Drau, ist die Aussicht auf eine gute Wertsteigerung gewährleistet.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/3627033 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.Ich freue mich auf Ihren Anruf, Wolfgang Rauter, Immosky Klagenfurt.
Schulen:
Direkt im Ort befinden sich der Pfarrkindergarten und die Volksschule.
Die Hauptschule befindet sich im Nachbarort Möllbrücke. Höhere und weiterbildende Schulen gibt es in der Bezirkshauptstadt Spittal.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger (Spar Markt) finden Sie direkt im Ort. Eine Vielzahl von Geschäften zum Shoppen findet man in Möllbrücke bzw. in Spittal.
Öffentlicher Verkehr:
An der Bundesstraße, in der Ortsmitte, befindet sich die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Möllbrücke und Spittal. Der nächste Bahnhof ist ca. 2,5 km entfernt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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