Wir sprechen hier von einer Teilunterkellerung
Im Ausmass von ca. 42,00 m² hat man ausreichend Staufläche
ERDGESCHOSS
Die Villa ist von Osten über ein großzügiges Foyer erschlossen.
Der Wohnbereich gestaltet sich als eher offen aber dennoch uneinsichtig für nicht erwünschte Blicke.
Der Wohnbereich sucht seinesgleichen - großzügig an Raum, gemütlich von der Ausstattung und einen gemauerten wunderschön und vom Detail her passend zum Wohnbereich integrierten Kamin mit sichtbarer Feuerstelle. Im dahinter liegenden Terrassenbereich wurde dieser Ofen als offener Kamin gebaut.
Über das Foyer erreicht man den Keller, Garderobe mit Abstellraum, Empfangsbereich, Gäste WC, Küche und den eigentlichen Wohnbereich sowie Schlafbereich
Nordöstlich wurde im Jahr 2018 ein Garagengebäude mit automatischem Sektionaltor und als Verbindung zur Villa ein Carport errichtet
Südlich von Esszimmer aus zugänglich, haben wir eine großzügige dreiseitig geschlossene mit Glas überdachte Sitzterrasse mit Infrarot bestrahlung für die etwas kühleren Abende, aber auch einen offenen Kamin. Von der Terrasse kommt man direkt in den nicht einsichtigen Garten.
AUSSTATTUNG
Böden in Holz und Fliesenbeläge
Fenster und Terrassentüren in Alu mit 3-fach Schall- und Isolierverglasung sowie Sonnenschutz
Beheizt wird das Objekt über bündig in die Decke eingebaute Infrarotheizpanele, sowie einen modernen gemauerten Kachelofen (Speicherofen)
Stromversorgung über eigene Photovoltaikanlage auf dem leichten Schrägdach, die Steuerungsanlage befindet sich im nördlich und von außen zugänglich angrenzenden Gebäude
Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf:
https://www.youtube.com/watch?v=j7Z_KwwEnYM
Moderne energieeffiziente Villa in Schiefling am Wörthersee
Die Villa befindet sich in erhöhter Aussichtslage, sehr ruhig und hat einen traumhaften Aus- und Weitblick auf die umliegende Landschaft und Karawanken.
Das Haupthaus mit Teilkeller wurde 1965 in Massivbauweise errichtet, Im Jahr 2018 wurde es Generalsaniert und nach Süden um einen Wohnbereich und im Osten um Nebenräume, Garage und Carport erweitert. 2018 wurde ein neues automatisches Einfahrtstor errichtet und 2021 die Zauanlage kompletiert
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