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Wohnen mit Herz - ein Zuhause mit Vermietungsperspektive
Unsere ID: IL175769, Makler Objekt-ID: BPI3709
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: 170,00 m2
Zimmer: 10
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 170.00 m2
Nutzfläche: 285.00 m2
Grundfläche: 1425.00 m2
Baujahr: 1800
Zimmer: 10
Badezimmer: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 259.000.00
Provision: 3,6% v.KP.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
Zusätzliche Informationen: Historischer Charme trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort

Das Objekt wurde um das Jahr 1800 ursprünglich in einer kleineren Ausführung als Steinhaus errichtet und blickt damit auf eine beeindruckende, über 200-jährige Geschichte zurück. Im Laufe der Zeit wurde die Liegenschaft mehrfach erweitert und weiterentwickelt, wodurch ein besonderes Anwesen mit historischem Charakter und individuellem Wohnambiente entstanden ist.

Umfassend saniert und laufend modernisiert

In den vergangenen rund 20 Jahren wurde das Objekt umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den besonderen Charakter und die gewachsene Geschichte des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Auf der Nordseite wurde das Haupthaus auf die ganze Länge mit einer Hangsicherung gegen Erdrücke und Feuchtigkeit saniert.

Erst im vergangenen Jahr wurden der Waschraum sowie der Heizraum fertiggestellt und damit die technische und funktionale Ausstattung des Hauses nochmals zeitgemäß ergänzt.

FLÄCHENAUFSTELLUNG
Wohnnutzflächen
Grundstücksflächen
Nebengebäude - Bruttoflächen

WOHNUNG 1 - EG
(Nutzfläche)
—————————
WZ 15,58 m2
Zimmer 10,15 m?
Küche 13,50 m2
DU - WC 2,36 m2
Windfang 5,95 m2
—————————
Summe 47,54 m2
—————————
Abst. R. Wäschehaus 5,52 m2
——————————————
Summe 53,06 m2
========================
Grundstückfläche (ohne Objekte)
ca. 418,00 m2
_________________________
WOHNUNG 2 - EG
(Nutzfläche)
————————
WZ 17,55 m
Zimmer 10,59 m2
Küche 8,70 m2
Abst. Raum 6,00 m2
Diele 3,87 m2
DU - WC 2,32 m2
Windfang 4,49 m2
————————
Summe 53,52 m2
————————
Abst.R. 12,45 m2
————————
Summe 65,97 m2
==============
Grundstücksfläche (ohne Objekte)
ca. 279,00 m2
__________________________

WOHNUNG 3 - DG
(Nutzfläche)
————————-
Zimmer 8,32 m2
Zimmer 9,48 m2
Diele 9,65 m2
Bad 6,38 m2
Abst. Raum 3,78 m2
ESSPLATZ u. Küche 8,90 m2
Wohnraum 20,60 m2
—————————————
Summe 67,11 m2
—————————————
Nebengebäude (Bruttoflächen)

Carport 12,01 m2
Sauna 20,72 m2
Abst. Raum ober Heizraum 33,37 m2
————————————————-
Summe 66,10 m2
————————————————-
Summe 133,21 m2
============================
Grundstücksfläche
(ohne Objekte)
ca. 940 m2
_____________________________

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN

Heizraum 33,27 m2
(Bruttofläche)

Grundstücksflächen 78,00 m2
(Gehwege, Parkplatzzufahrt)
Verfügbar: Nach Vereinbarung
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9530
Gemeinde: Bad Bleiberg
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Ing.
Vorname: Norbert
Familienname: Moretti
Handy:
00436769600003

BeschreibungBeschreibung  
Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung:
https://youtu.be/zjcpLuQRUHk
BEST PLACE immo BPI GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/best-place-immobilien.html
Firma: BEST PLACE immo BPI GmbH
Adresse: St. Veiter Ring 35
Postleitzahl: 9020
Stadt: Klagenfurt
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