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Traumhaus mit herrlichem Weitblick!
Unsere ID: IL167411, Makler Objekt-ID: 5875839
Kaufpreis: € 939.000,00
Wohnfläche: 142,00 m2
Zimmer: 8

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 142.00 m2
Nutzfläche: 237.00 m2
Grundfläche: 1118.00 m2
Baujahr: 2004
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 939.000.00
Provision: 3% zzgl. Mwst
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 980.00 m2
HWB-Wert:
87.8 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): 1.23
Verfügbar: 09.2023
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9061
Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
KontaktKontakt  
Vorname: Raphael
Familienname: Hofmann
Handy:
+4366499604019

BeschreibungBeschreibung  
Falls Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sind, welches Komfort mit Stil vereint, dann ist dieses wunderschöne Haus mit traumhaften Blick über Wölfnitz genau das Richtige für Sie!

Es beeindruckt nicht nur mit seiner geräumigen Aufteilung in acht Zimmern und den südseitig ausgerichteten Glasfronten, sondern überzeugt trotz ruhiger Lage mit einer optimalen Anbindung.
Besonders hervorzuheben ist die großflächige Glasfront im Erdgeschoss des Wohnhauses, welche eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und somit für ein unvergleichliches Wohlfühlambiente sorgt.

Die großzügige Wohnnutzfläche von 237 m2 beinhaltet alle Nebenräume inkl. Keller , welcher derzeit als Wohnkeller genutzt wird, und steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Die großzügige Raumaufteilung ergibt sich wie folgt

Erdgeschoß
• Vorraum
• Keller
• Büro
• Küche/Esszimmer
• Wohnzimmer
• WC

OG
• Vorraum
• Badezimmer
• WC
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2

Kellergeschoss (derzeit genutzt als Wohnkeller)
• Büro/Kinderzimmer 1
• Büro/Kinderzimmer 2
• Vorraum
• Badezimmer
• Technikraum


Der knapp 1000m2 große Garten bietet Platz all Ihre Bedürfnisse. Ob Hobbygärtner, Fußballspieler oder Hundeliebhaber, alle kommen auf Ihre Kosten.
Darüber hinaus verfügt dieses Anwesen über zwei großflächig geschnittene Terrassen sowie zwei Büros im vollausgebauten Wohnkeller.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot
unter +43 664/99604019


Schulen:
Das Schulzentrum befindet sich in 1500 m Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächstgelegene Busverbindung befindet sich in 700m Entfernung.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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