Direkt an der Auf- und Abfahrt zur A2, im Gewerbegebiet von Markt Allhau gelegen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 514 m², ist mit Wasser, Kanal, Strom und Erdgas aufgeschlossen, ist eben und mit einer Asphaltdecke befestigt. Die Fläche ist zur Gänze als BB (Bauland Betriebsgebiet) gewidmet. Die Zufahrt erfolgt über den Gemeindeweg, parallel zur Straße nach Wolfau.
Das eingeschossige Gebäude wurde ca. 1999 massiv errichtet, ist nicht unterkellert, hat ein Satteldach mit Harteindeckung. Bis Ende 2023 war hier ein Gastro-Stüberl in Betrieb. Nach dem plötzlichen Ableben des Eigentümers steht die Liegenschaft nun zum Verkauf.
Die Nutzfläche beträgt ca. 80 m². Als Räumlichkeiten sind gegeben:
Gastraum mit Theke ca. 54 m²
Küche
Lager mit Haustechnik (HT)
WC Damen mit Vorraum (VR)
WC Herren mit VR und Pissoir
Terrasse überdacht, mit Holz tw. geschlossen
Neben dem Gebäude wurde ein Lagercontainer aufgestellt. Dieser ist mit Strom versorgt. Parkplätze unmittelbar vor dem Lokal vorhanden.
Verkauft wird mit kompletter Einrichtung und vorhandener technischer Ausstattung, diese ist im Angebotspreis bereits inkludiert.
Der Energieausweis wurde beauftragt. Die relevanten Kennzahlen werden bei Vorlage bekannt gegeben.
Für weitere Infos / die Besichtigung der Liegenschaft vor Ort freue ich mich über Ihren Kontakt - tel. unter +43 664 173 2694 oder per Email an: immobilien@krutzler.net
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