Südburgenland, Bez. Oberwart, Gemeinde Markt Allhau, Buchschachen.
Das Dorf Buchschachen hat rd. 530 Einwohner. Hier gibt es Kindergarten und Volksschule, Nahversorger und Gasthaus, Freizeitmöglichkeiten, mehrere Vereine. In der ca. 4km nahen Muttergemeinde gibt es zudem Mittelschule, mehrere Ärzte, eine Apotheke. Und die Anbindung an die Autobahn A2.
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Oberwart und Pinkafeld sind je ca. 10km nah. Dort und in Oberschützen gibt es ein reichhaltiges Angebot von weiterführenden Schulen und Studiengänge, beste Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, in Bad Tatzmannsdorf zudem die bekannte Avita Therme.
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Das erhöht liegende Grundstück in gepflegter Umgebung ist von Ost nach West leicht, von Nord nach Süd mäßig geneigt. Die Fläche beträgt 1.061 m² und ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Aufschließung mit Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme und Telefon ist gegeben, Sat Schüssel ist vorhanden.
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Das Wohnhaus wurde 2001 als Fertigteilhaus, Holzriegelbau, auf einem massiven Vollkeller errichtet. Im Erdgeschoß (EG) gibt es 4 Zimmer, die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und umfasst:
Wohn-Esszimmer, 32,53 m² mit Schwedenofen und Terrassentür
Küche
Schlafzimmer
2 Zimmer, je ca. 11 m²
Bad mit Wanner, Dusche, WB und Fenster
WC mit WB und Fenster
Vorraum (Flur)
Windfang mit Garderobe
Die Terrasse, vom Wohnzimmer und Garten begehbar, hat ca. 30 m² und ist überdacht.
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Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas und Balken. Zentralheizung (ZH) mit Fernwärme, zusätzlich Schwedenofen im EG. Der Energieausweis wird beauftragt und werden die spezifischen Daten nach Vorliegen veröffentlicht.
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Im 100 m² Keller gibt es:
Zimmer mit ZH
Vorraum mit ZH
Kellerräume
Raum für Haustechnik, mit WB, Dusche und WC
Garage mit elektrischem Rolltor
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Ostseitig ist ein Carport angebaut.
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Der Zugang zum Hauseingang, die Zufahrt und sonstige Freiflächen sind mit Pflasterbelag versehen. Das Grundstück ist gärtnerisch etwas gestaltet, ist an 3 Seiten mit leichter Einfriedung versehen.
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Das Wohnhaus soll teilweise möbliert übergeben werden. Gartenwerkzeug und Gartengeräte können verbleiben.
Gut 100 m² Wohnfläche, gut 100 m² praktischer Keller, gut 30 m² überdachte Terrasse, ein Carport, gepflasterte Freiflächen, auf über 1.000 m² Grund in gepflegter Umgebung. Ein junges Wohnhaus für den Neu-Start ins Leben auf dem Land.
Für weitere Infos / Termin für Ihre Besichtigung vor Ort ersuche ich um Ihren Kontakt - tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
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