Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage – mit Erdwärme und Solarenergie. Sie heizen und wohnen mit eigener Energie und senken Ihre laufenden Kosten dauerhaft. Nur ein Nachbar an einer Seite, Tageslicht von drei Gebäudeseiten. Die großen Arbeiten sind erledigt: Haustechnik, Böden, Küche, Vordach. Einzig das Badezimmer wartet auf die finale Fertigstellung – Sie gestalten es nach Ihrem Geschmack, statt das Bad der Vorbesitzer zu übernehmen.
Rund 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, trockener Vollkeller mit 46 m², Westterrasse mit Bergblick. Schule, Arzt, Kindergarten – alles zu Fuß erreichbar. Für Familien heißt das: kein Elterntaxi, kurze Wege, sicheres Umfeld.
Die Fakten, die zählen
Erdwärme + Solarenergie — planbare, dauerhaft niedrige Energiekosten
Nur ein Nachbar — eigenständiges Wohnen, Licht von drei Seiten
Modernisiert 2024 — Haustechnik und Wohnräume auf aktuellem Stand
Bad zur Fertigstellung — Anschlüsse vorhanden, Oberflächen gestalten Sie selbst
Fußbodenheizung im EG — Heizkörper im OG
Vollunterkellert & wasserdicht — 46 m² Zusatzfläche für Hobby, Fitness, Stauraum
Einbauküche inklusive
Carport mit 2 Stellplätzen — servitutsrechtlich gesichert
Errichtetes Vordach — geschützter Eingangsbereich
Cat-7-Verkabelung — homeoffice-tauglich
Ruhelage, Westausrichtung — Nachmittagssonne auf Terrasse und Balkon
Aufteilung
EG: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Speis, Ausgang zur Westterrasse
OG: helle Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Wanne und Fenster (in Fertigstellung), Westbalkon
KG: Keller mit Technikraum
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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