Haus, 6230, Brixlegg

Neu bei partner4immo gmbh – Seltene Möglichkeit!! Baugrundstück mit Altbestand (Wohnhaus mit großer Tenne und darunterliegendem Stall) in einer Top Lage im Alpbachtal in der Gemeinde Brixlegg zu erwerben

Sie wollen dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Herzen von Tirol.

Dieses sonnige Baugrundstück mit Altbestand und Weitblick in Brixlegg hat eine Größe von ca. 857 m² (davon 121m² Servitut) und bietet Ihnen interessante Bebauungs- sowie Umbaumöglichkeiten.

Das Grundstück

Ein Grundstück in Bestlage, welches für einen Neubau, Umbau (Kernsanierung) oder auch für die Adaptierung des Altbestandes vorbereitet ist und sich für Privatpersonen mit Familie oder Freunden, aber auch für Bauträger empfiehlt.

-Grundstücksgröße gesamt: ca. 857 m² 

-Widmung: Wohngebiet

-Wasserversorgung, Kanal und Abwasser über das öffentliche Netz

-Zufahrten über öffentliche Straße

-Keine Immissionsbelastung

-Keine Lawinen- und Wildbachgefahren laut Gefahrenzonenplan

Der Altbestand (Wohnhaus mit großer Tenne und darunterliegendem Stall)

Der Altbestand ist aus dem Jahre 1955. Das Haus ist unterkellert und bietet auf drei Ebenen ca. 150 m2 Wohnfläche. Es gibt keine Heizung im Haus.

Im Hauptwohnbereich des Hauses können neue Wohnräume entstehen. Die direkt angrenzende große Tenne mit dem darunterliegendem Stall kann zum Beispiel zu einem Loft – in einer alten Bauernhoftenne ausgebaut werden.

Wo früher der Wind durch die Ritzen der Bretterverkleidung pfiff, könnte ein warmer, heller Wohnraum mit viel Luft nach oben entstehen. Im ehemaligen Stall könnten Sie Ihre Arztpraxis oder Büroräumlichkeit wiederfinden. Der Anbau von Gemüse und Obst im eigenen sonnigen Garten ist auf dieser Grundstücksfläche bestens möglich.

Bebauungsrichtlinie (Vorschlag der Raumordnnung)

Im Falle eines Neubaus könnten maximal 2 oberirdische Geschoße errichtet werden; Abschluss mit Satteldachkonstruktion optional

Maximal 4 Wohnungen: In der gemischten Rechnung 2x 85 m² WNF, 1x 55 m² WNF, 1x 95 m² WNF

BMD H 1,80, NFD H 0,45

Falls Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage mit vollständigen Namen und Telefonnummer.

Ihr Ansprechpartner bei partner4immo

Sebastian Haberl

0043/6641376642

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt