Die Wohnnutzfläche von ca. 110 m² verteilt sich über 2 Geschoße
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- Küche mit neuwertiger, voll ausgestatteter Einbauküche
- Wohnzimmer
- "Wohnraum oder Wirtschaftsraum" (noch nicht fertig saniert) mit Ausgang auf Terrasse
- WC sep.
- über gemauerte Stiege, mit indirekter Beleuchtung und Vollholztreppen in das
Obergeschoß:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Bsuch in Saalfelden!
Das, ursprünglich im Jahr 1906 erbaute, Haus steht auf einem 442 m² großen Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eignet sich perfekt für junge Familien.
Das Haus wurde umfassend saniert: die Leitungen (Strom und Wasser) wurden generalsaniert, und auch Fenster und Türen sind neu.
Eine Holzzentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme.
Der Wohnbereich, die Bäder, Böden und Treppen wurden ebenfalls aufwändig erneuert, so dass das Haus - zum Großteil - den heutigen Wohnstandards entspricht.
Leider konnten aus privaten Gründen ein paar kleinere Arbeiten nicht mehr fertig gestellt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, sonniger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die in den Garten mit altem Baumbewuchs führt.
Der Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen und verfügt über eine angenehme Größe, ideal für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner.
Im Obergeschoss lädt der Balkon zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Mit zwei bis drei geräumigen Schlafzimmern und einem modern gestalteten Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.
Zwei Parkplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Ein weiterer Vorteil: Das Haus bietet möglicherweise noch Erweiterungspotential.
Zusammenfassung der Eckdaten:
- Grundstück: 442 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- alle Leitungen erneuert,
- Böden und Fenster ausgetauscht
- die Sanierungsarbeiten in einem Raum im EG sind noch nicht abgeschlossen
- Heizung: Holzzentralheizung (2012)
- teilweise unterkellert
- 2 Parkplätze im Freien
- Erweiterungsmöglichkeiten
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Eckdaten
