Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.234 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss mit ca. 262,70 m2:
Flur mit Gästetoilette.
Ferienwohnung A, ca. 137,5 m²
-Wohnzimmer mit Essbereich, Einbauküche und Bar
- skandinavischer Tulikivi Specksteinofen
- 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad – Dusche, Waschbecken und WC
- Großzügige Terrasse Richtung Süden
Ferienwohnung B, ca. 125,2 m²
- Wohnzimmer mit Essbereich, Einbauküche und Bar
- skandinavischer Tulikivi Specksteinofen
- 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad – Dusche, Waschbecken und WC
- Großzügige Terrasse Richtung Osten
- Allgemeiner Garten
Obergeschoss mit ca. 263,17 m²
Betreiberwohnung mit ca. 196,5 m²
- Wohnbereich mit offener Küche und Skandinavischem Tulikivi Specksteinofen. Eine Treppe führt zu einem Halbgeschoss mit einer großzügigen Fläche, die sich ideal als Atelier, Spielraum, Home Office oder Home Gym nutzen lässt.
- Esszimmer
- Großzügige Terrassen Richtung Süden und Osten
- 3 Kinderschlafzimmer
- Familienbadezimmer mit 2 Duschen
- Gästetoilette
- Master Bedroom mit Jacuzzi-Bad und En-suite-Badezimmer mit Dusche und Toilette. Zugang zum Westbalkon.
Personalbereich
- 4 Personalzimmer, jedes mit eigenem Bad (Dusche und WC)
- Gemeinschaftsküche
Kellergeschoss mit ca. 287,59 m2
- Skiraum
- Wohnung mit eigenem Badezimmer und Küche
- Gästetoilette und Dusche
- Heizraum mit Pelletlager
- Technikraum
- Wassertechnikraum
- Mehrere Lagerräumlichkeiten
- Großer Kellerraum; Wellnessbereich ist im Vorbereitetung
- 10 Carportstellplätze
Haus Fassl Hinterglemm – Wohnen, vermieten, verwirklichen!
Eine außergewöhnliche Immobilie für Unternehmer, Betreiber und Investoren mit Vision: Das Haus Fassl verbindet touristische Vermietung mit privatem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der attraktivsten Ski- und Downhill-Regionen der österreichischen Alpen – in Saalbach-Hinterglemm.
Besonders attraktiv ist das Haus für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und die Verwirklichung eines eigenen Konzepts miteinander verbinden möchten.
Die Möglichkeit, als Eigentümer oder Betreiber selbst vor Ort zu leben, schafft die ideale Grundlage, um eigene Vorstellungen und Ideen unmittelbar umzusetzen.
Die bestehende Genehmigung und die durchdachte Raumstruktur eröffnen dabei interessante Möglichkeiten: Aktuell stehen neben einer großzügigen Eigentümer-/Betreiberwohnung zwei Wohnungen für die touristische Vermietung, jeweils mit vier Schlafzimmern, Bädern und Terrasse, sowie vier Personalzimmer und eine zusätzliche kleine Personalwohnung zur Verfügung. Dazu kommen Keller-, Lager- und Nebenflächen, und Werkstatt.
Damit lässt sich beispielsweise Wohnen mit touristischer Vermietung und Mitarbeiterunterbringung verbinden. Ebenso denkbar sind – abhängig von der jeweiligen Genehmigung – individuelle Betreiberkonzepte, zusätzliche Personalflächen, eine Praxis, Werkstatt oder andere Nutzungen. Die vorhandenen Flächen und Grundrisse bieten viel Spielraum für die persönliche Ideen des zukünftigen Eigentümers.
Das Haus wurde 1974 errichtet und 2015 umfassend saniert. Mit rund 808 m² Wohnnutzfläche bietet es außergewöhnlich viel Platz. Der ursprüngliche Charakter des ehemaligen „Saalbacher Fassl“ wurde dabei mit modernem Alpine Chic verbunden. Mehrere Terrassen, Balkone, ein großzügiger Garten sowie ausreichend Carport- und Freistellplätze ergänzen das Angebot.
Die Lage verbindet Ruhe und beste Erreichbarkeit: Die Hochalmbahn von Saalbach-Hinterglemm liegt rund 700 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Das Zentrum von Hinterglemm ist schnell erreichbar. Bei ausreichender Schneelage ist die Skiabfahrt bis zum Haus möglich.
Für Komfort sorgen eine automatische Pelletheizung, mehrere Tulikivi-Specksteinöfen und eine nahegelegene eigene Wasserquelle.
Die wichtigsten Eckdaten:
•ca. 807,7 m² Wohnnutzfläche
•Baujahr 1974, umfassend saniert 2015
•derzeit: Eigentümer-/Betreiberwohnung mit 4 Schlafzimmer und viel Außenplatz
•2 große Wohnungen (125 und 137,5 m²), beide für 8 Personen, touristisch vermietbar
•4 Personalzimmer + 1 kleine Personalwohnung
•Gute und stabile Mieteinnahmen
•Werkstatt und großzügige Nebenflächen
•mehrere Terrassen und Balkone
•Garten und Stellplätze
•ca. 700 m zur Hochalmbahn
•Bushaltestelle direkt vor dem Haus
•Skiabfahrt bis zum Haus bei entsprechender Schneelage
•Hauptwohnsitz vor Ort erforderlich
Haus Fassl bietet die seltene Möglichkeit, Wohnen, touristische Vermietung und unternehmerische Tätigkeit unter einem Dach zu verbinden – mit viel Raum für die eigene Idee.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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