Das Mehrparteienhaus mit einer Wnfl. von ca. 437 im² st wie folgt eingeteilt:
Gartengeschoss:
- Treppe
- Diele
- Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die ca. 76,5 m² große Terrasse und in den Garten
- WC sep.
- Schlafzimmer mit kleinem Bad en suite mit Dusche
- Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC
- Saunabereich mit finn. Sauna, Dusche und Ruhebereich
- Weinkeller
- Heizraum
- Waschraum
Erdgeschoss:
- Diele u. Treppenhaus
- Abstellraum
- sep. Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon und den überdachten Freisitz mit offenem Kamin
- gr. Schlafzimmer mit Bad en suite
- kl. Schlafzimmer mit Bad en suite
- WC
Dachgeschoss:
- Diele und Vorraum
- Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- WC sep.
- 2 Schlafzimmer mit Bad en suite
- Abstellraum
- Doppelgarage
- Stellplätze im Freien
- "Backhaus" mit Brotbackofen und "Selch"
Ein Haus mit Geschichte, Stil und Panorama - Mehrfamilienhaus im bekannten Gletscher-Ski-Ort Kaprun!
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, in wunderschöner Aussichtslage von Kaprun, überzeugt durch seinen herrlichen Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und über den Ort.
Das Haus wurde 1980 erbaut und im typischen Landhausstil ausgestattet und eingerichtet.
Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 690 m² und einer Wohnfläche von ca. 437 m² bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom gemütlichen Mehrgenerationenwohnen über Privatzimmervermietung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Auf drei Etagen stehen insgesamt 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, sowie 3 Küchen zur Verfügung.
Großzügige Wohnbereiche, eine überdachter, rustikaler Freisitz mit offenem Kamin und ein liebevoll angelegter Garten, mit einem kleinen "Backhaus" mit Brot-Backofen und Selche perfektionieren das Bild.
Zur Ausstattung gehören außerdem Sauna, Whirlpool und Weinkeller - ideal für entspannte Stunden zu Hause.
Das Grundstück umfasst rund 2.215 m² und ist teilbar, sodass die Möglichkeit besteht, ein weiteres Baugrundstück mit knapp 800 m² zu schaffen.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Eckdaten/Highlights:
- Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1980
- laufend modernisiert - zuletzt 2023 neue Fenster
- ca. 437 m² Wohnfläche, Gesamtfläche ca. 690 m²
- separates Grundstück mit ca. 785 m² möglich (noch nicht parifiziert)
- Sauna, Whirlpool, Weinkeller
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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