Das Haus steht auf einem 756 qm großen Grundstück und ist auf 2 Einheiten aufgeteilt.
Haupthaus, ca. 157,83m² Wnfl :
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gästetoilette
- Diele und Treppenhaus
- Master Bedroom mit Bad en suite
- Küche
- Wohnzimmer
- Fernsehzimmer
- Terrasse und Garten
Obergbeschoss:
- großer Vorraum
- 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse
- sep. WC
- Badezimmer
Dachboden:
Kellergeschoss, ca. 85,41 m² Nfl.:
- Garage / Werktstatt
- Skiraum (gemeinsam mit dem Appartement)
- Vorratskammer / Abstellraum
- Waschküche
- zusätzlicher Raum mit Sauna
APPARTEMENT, 65,24 m² Wnfl:
Das Appartement verfügt über einen eigenen Zugang im ersten Stock:
- Eingangsbereich
- Gästetoilette
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich mit eingebauter Küche
- Halbgeschoss mit 3 weiteren Betten
Am Rand des idyllischen Ortszentrums von Kaprun erwartet Sie Chalet Rudolf – ein charmantes, perfekt instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit sonnigem Garten.
Besonderes Merkmal des Hauses ist die Aufteilung in zwei Einheiten: das Haupthaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158 m² und das erst 2008 errichtete Appartement mit ca. 65,24 m² Wohnnutzfläche.
Das Appartement eignet sich perfekt für die touristische Vermietung, über die Privat-Zimmer- oder als Einliegerwohnung zur langfristigen Vermietung, und garantiert somit eine zusätzliche Einnahmequelle. Derzeit wird die Ferienwohnung touristisch vermietet, und erzielt einen Umsatz von € 25.000,-- bis € 30.000,--/Jahr.
Dieses nach Westen ausgerichtete Haus verbindet Moderne mit Tradition. Es befindet sich auf einem 756 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2008 komplett renoviert und neu eingerichtet. Im Sommer 2022 wurde eine PV-Anlage installiert. Im Moment wird das Haus mit Gas beheizt, aber dank der Sonnenkollektoren ist es nur ein kleiner Schritt, um später eine Luftwärmepumpe zu installieren.
Wichtige Eckdaten und Extras, die das Leben komfortabel machen:
•sep. Ferienappartement/Einliegerwohnung, ca. 65 m² Wnfl.
•aktuelle Mieteinnahmen € 25.000,-- bis € 30.000,--/Jahr
•5 Außenstellplatzen und eine Garage
•Großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und separater Dusche sowie Toilette
•Sauna im Keller
•Viele Nutzungsmöglichkeiten
•Alle nach Süden und Westen ausgerichteten Fenster haben elektrische Jalousien
•Zentrale Staubsaugeranlage
•Zukunftssicher renoviert
•Photovoltaik
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten
