Die Räumlichkeiten verteilen sich über 2 Geschoße und sind wie folgt eingeteilt:
Erdgeschoß, ca. 109 m² Wnfl. plus Garage:
- Garage (ca. 22 m²)
- großzügiger Eingangsbereich/Diele mit Garderobe und
- Gäste-WC
- Zugang zu Galerie mit gemütlicher Essecke, Kachelofen und Panoramafenster
- separate, hochwertige Küche mit Insel und geräumigen Wirtschaftsraum
- über Treppe Zugang zum
- Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf Balkon
- und Terrasse mit Freisitz und offenem Kamin
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Badezimmer ensuite und Ausgang in den großen Garten
Untergeschoß, ca. 60 m² Wnfl. und ca. 34 m² Kellerfläche:
- 2 Schlafzimmer mit großen Fenstern und Blick auf den See
- 1 Kinderzimmer
- 1 Büro/Gästezimmer
- 1 modernisiertes Badezimmer mit DU/WC
- 1 großer Abstellraum - geeignet als "Saunaraum"
- 2 weitere Abstellräume
- 1 Technikraum
"Zuhause mit Seeblick" - Ihr Rückzugsort in Thumersbach/Zell am See.
In einer der gefragtesten Lagen von Zell am See, im sonnigen Thumersbach, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil - mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht.
In Hanglage, etwas oberhalb des Zeller Sees gelegen, genießen Sie von nahezu jedem Bereich des Hauses einen unverbaubaren Blick auf den Zeller See, die Schmittenhöhe oder das Kitzsteinhorn - ein Panorama, das Ihnen zu jeder Tageszeit den Atem raubt.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende, warme Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Galerie, offenem Kamin und Kachelofen bietet durch seine großzügige Architektur ein besonderes Raumgefühl.
Die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein Ambiente, das stilvoll und zugleich überaus wohnlich ist.
Der gepflegte Garten und die großzügige Terrasse , ebenfalls mit offenem Kamin, werden zum idealen Ort, um zu entspannen - ganz ungestört, mit viel Privatsphäre.
Ihr persönlicher Luxus:
ein exklusiver Badeplatz am See ( ca. 110 m²), nur 5 Gehminuten entfernt.
Die alleinige Nutzung über einen Mietvertrag mit Kaufoption abgesichert.
Privater Seezugang - ein Highlight, das diese Immobilie einzigartig macht.
Eckdaten/Key-Facts:
- Grundstücksgröße: 791 m²
- Baujahr: 1985
- Heizung: moderne Wärmepumpe (neuwertig), Kachelofen
- Dach: 2016 komplett erneuert
- Fenster: Dreifachverglasung/Sicherheitsgläser neuwertig
- voll unterkellert - mit vielseitig nutzbaren Räumen
- Garage, ca. 22 m²
- zusätzlich 3 Stellplätze vor dem Haus
- Badeplatz, ca. 110 m² mit garantiertem langfristigen Mietvertrag
- HAUPTWOHNSITZ!
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