Die Wohnnutzfläche, von ca. 170 m² verteilt sich über insg. 3 Geschoße und ist wie folgt eingeteilt:
Erdgeschoss, ca. 34,39 m² Nutzfläche:
- Eingangsbereich und Zugang zu den Wohnräumlichkeiten
- Technikraum
- Abstellraum
- Lager
- Carport
1. Untergeschoss, ca. 88,86 m² Wnfl.:
- Garderobe
- Gäste-WC
- große Wohnküche mit voll ausgestatteter, hochwertiger Insel-Küche, Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und Ausgang auf die Terrasse
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit
- Schrankraum und
- Bad en Suite mit Dusche und WC
- Terrasse
2. Untergeschoss, ca. 81,81
- Stiegenhaus
- Wirtschaftsraum
Eingang zu Top 2
- Garderobe
- Wohn und Essbereich
- Schlafzimmer I mit Bad en Suite mit Dusche und WC
- Schlafzimmer II
- Bad II mit Dusche und WC
- Gäste-WC
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim auf der Sonnenseite von Zell am See!
Dieses moderne und sehr charmante Mehrfamilienhaus auf der Sonnenseite von Zell am See wurde 2022 in Massivbauweise errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise.
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Hanggrundstück von 686 m², welches einen unverbaubaren Blick auf die alpine Landschaft bietet und von morgens bis abends auf die Sonne zählen kann!
Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 170 m² teilt sich die Immobilie in zwei stilvoll gestaltete Wohneinheiten.
Sehr hochwertige Ausstattung und moderne Designs verleihen dem Haus einen exklusiven und trotzdem behaglichen Charakter.
Die Liegenschaft besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
So eignet sie sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Es besteht aber auch die Möglichkeit, in einer Wohnung zu wohnen und die zweite Einheit touristisch oder langfristig zu vermieten, und somit ein zusätzliches Einkommen zu generieren.
Durch die Hanglage ergeben sich zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Untergeschoss, während sich der Haupteingang im Erdgeschoss mit Carport, Technikraum, Lager- und Abstellraum befindet.
Ein besonderer Pluspunkt ist die nachhaltige Bauweise mit alternativen Heizsystemen, die ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten gewährleisten.
Dank Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik-Anlage ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.
Eckdaten/Keyfacts:
- Baujahr: 2022
- Grundstücksgröße: 686 m²
- Wohnnutzfläche: ca. 170 m²
- hochwertige Einbauküchen mit exklusiven Geräten in beiden Einheiten
- separate Wohneinheit im UG
- kann als Ferienwohnung vermietet werden (Privatzimmer)
- zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für beide Wohnungen
- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Photovoltaik-Anlage
- Carport
- HAUPTWOHNSITZ
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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