Die Räumlichkeiten verteilen sich über 2 Geschoße und insgesamt ca. 140 m² Wfl.:
Erdgeschoß:
- Eingang
- Vorhaus
- Gäste WC
- sep. Küche
- "Stube"/Büro/Gästezimmer mit Ausgang auf kleine Terrasse und Zugang zum Garten
- schönes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf Terrasse und Garten
Obergeschoß:
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- 1 Schlafzimmer/Büro
- Badezimmer/WC
Keller:
- voll unterkellert
- insgesamt 3 Kellerräumlichkeiten samt Heizraum
Hier erwartet Sie etwas Besonderes! Ein älteres Bestandsobjekt auf einem traumhaften Grundstück, in wunderbarer Lage im begehrten Ortsteil Thumersbach!
Die Immobilie befindet sich am Taleingang und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen, in dieser nahezu perfekten Lage.
Das Grundstück erstreckt sich großzügig über insgesamt 1.308 m² (aufgeteilt auf 2 Parzellen) und bietet eine Fülle an Gestaltungsoptionen. Die Details für eine mögliche Bebauung müssen mit der Gemeinde abgestimmt werden.
Obwohl sich die Liegenschaft in einem populären Wohngebietes befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der groß gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig und die Privatsphäre gewährleistet.
Die reine Wohnfläche des bestehenden Hauses beträgt ca. 140 m² und ist über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 64 m² im Keller, sowie ca. 60 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut.
Im Jahr 1986 wurde es von den aktuellen Besitzern erworben, und im Zuge dessen teilweise renoviert.
Die Eigentümer haben viel Wert darauf gelegt, den Charme des Hauses zu erhalten und zu pflegen.
Neben der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ist ein weiterer Pluspunkt die Doppelgarage und die großzügige Einfahrt mit Platz für weitere Parkplätze.
Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar!
Bei näherem Interesse arrangieren wir gerne eine Besichtigung für Sie!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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