offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und vorhandener Einbauküche, Gästebad, Wirtschaftsraum
Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Technikraum, Gästezimmer, Büro-/Wellnessraum, Lager
Doppelcarport, Stellplätze, Gartenhaus, Pool
kombinierte Solar-/Holzheizung
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Standort
Bundesland:
Salzburg
Postleitzahl:
5452
Gemeinde:
Pfarrwerfen
Kontakt
Vorname:
Team
Familienname:
Sage Immobilien
Beschreibung
Nur rund eine halbe Stunde von Salzburg und keine 10 Minuten zur nächsten Skipiste liegt dieses großzügige Einfamilienhaus mit perfekter Panoramalage über dem Salzachtal bei Werfen. Schon die Gartengestaltung unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert des Hause, so ist das Gartenhaus bereits vorbereitet in ein Saunahaus umgestaltet zu werden, ein Grillplatz mit Lounge ist schon vorhanden. Die Sonnenseite wird vom großzügigem, beheiztem Pool und der Aussichtsterrasse dominiert.
Das Erdgeschoß gliedert sich in Foyer mit Stiegenhaus, den großen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, angrenzender "Speis" und Gästebadezimmer. Der gemauerte Holzkaminofen mit Sichtfenster und Wärmegewinnung für die Zentralheizung des Hauses ist ein absoluter Blickfang und neben der Solaranlage Garant für äußerst überschaubare Betriebskosten.
Neben dem Masterbedroom mit Platz für einen Ankleidebereich sind im Obergeschoß zwei weitere Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer des Hauses untergebracht. Im Untergeschoß ist ein Raum als Gästezimmer, ein weiterer als Arbeits- und Büroraum gestaltet. Ein Lagerraum wie auch der Haustechnikraum sind ebenfalls in dieser Etage.
Auch das derzeitige Büro ist vorbereitet in einen Wellnessbereich umgestaltet zu werden, Stromanschlüsse für Sauna und Dampfbad wie auch die erforderlichen Wasser- und Abflußleitungen sind gegeben.
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