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PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - in ruhiger Lage!
Unsere ID: IL328195, Makler Objekt-ID: 6100596
Kaufpreis: € 619.000,00
Wohnfläche: 105,00 m2
Zimmer: 5
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 105.00 m2
Grundfläche: 248.00 m2
Baujahr: 2001
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 619.000.00
Provision: 3% zzgl. Mwst
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 109.00 m2
HWB-Wert:
47 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): 0.82
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Salzburg
Postleitzahl: 5301
Gemeinde: Eugendorf
KontaktKontakt  
Vorname: Gerhard
Familienname: Jannasch
Handy:
+436765611916

BeschreibungBeschreibung  
Top Hit! - Reihenmittelhaus (Haus in geschlossener Bauweise) mit Garten, 2 PKW-Stellplätze und 1 Carport-Stellplatz, in ruhiger und zentraler Lage.

Diese nahezu perfekte Wohnfühloase befindet sich in einer ruhigen jungen Wohnsiedlung am Rand von Eugendorf.
Tolle Lage und wenige Minuten zu Kindergarten, Schulen, Geschäften und Autobahnauffahrt.

Das Haus ist viergeschossig ausgeführt und wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Essraum mit offener Küche (vom Tischler mit Bosch-Geräten), wo man direkt auf die schöne Terrasse und in den Eigengarten kommt. Im einladenden Vorraum befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Im 1. OG erwartet Sie 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinder/ Arbeitszimmer (1 Zimmer davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon), 1 großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 1 WC.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und neben einem großen weiteren Schlafzimmer mit Balkon befindet sich auch der Technik-Raum mit der Gastherme und kleiner Abstellfläche. Die Räume welche mit Parkett oder Fliesen ausgestattet sind, werden mit Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind 2-fach verglast mit Thermoplusglas und aus Kunststoff.
Im gefliesten Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsbereich, ein Keller mit viel Platz sowie ein Hobbyraum.
Zum Objekt gehören weiteres noch 2 PKW-Abstellplätze, 1 eigener Carportplatz, sowie der nach süd-west ausgerichtete Eigengarten.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676/ 596 19 16 (Hr. Jannasch)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.


Schulen:
Kindergarten und Schulen (VS und MS) in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt und Bäcker in etwa 600m, Apotheke, Banken sowie weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe (3 Fahrminuten).

Öffentlicher Verkehr:
In der Nähe.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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