Willkommen in diesem liebevoll gestalteten und idyllisch gelegenen Bauernsacherl, das im Jahr 1800 erbaut wurde und 1982 restauriert sowie an die heutigen Bedürfnisse angepasst wurde. Im Jahr 1992 wurde ein Zubau mit Unterkellerung hinzugefügt, der dem Haupthaus zusätzlichen Raum bietet. Das Anwesen erstreckt sich über ein rund 2883 m² großes Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 238 m², die sich auf drei Geschosse verteilt.
Im Jahr 2000 wurde das Haus an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und 2015 wurden das Nebengebäude instandgesetzt, der Ölbrenner erneuert und das Dach saniert. Die gelungene Raumaufteilung wird Sie begeistern: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine geräumige und einzigartige Küche mit offenem Kamin/Kochstelle, zwei Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und angrenzender Terrasse (Süd und Nord), ein Büro/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Im ersten Obergeschoss finden Sie eine Galerie, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und ein Schlafzimmer mit Vorraum. Vom Vorraum gelangen Sie ins zweite Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Hobby-/Lagerraum.
Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster und wird von einer Ölheizung beheizt, die von außen zugänglich ist. Zusätzlich gibt es drei Holzöfen (je einen in den beiden Wohnzimmern und einen im Schlafzimmer im Erdgeschoss). Das Wohnzimmer wird auch über eine Fußbodenheizung beheizt.
Der ca. 2680 m² große Garten, der mit Obstbäumen bestückt ist, umgibt das Haus und bietet neben einem gemütlichen Aufenthalt mit Freunden und Familie auch einen herrlichen Blick über Felder und Wälder.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Carportplätze mit zwei Lagerräumen. Im Garten befindet sich ein idyllisches Biotop sowie eine große Wiesenfläche, die zum Beispiel als Koppel genutzt werden könnte.
Alles in allem bietet diese außergewöhnliche und charmante Wohlfühloase ein unbeschreibliches Wohngefühl mit viel Platz. Die vielseitige Nutzung der Räume ermöglicht eine flexible Gestaltung in absolut ruhiger Lage.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676/5611916 (Herr Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Kindergarten 4900 m
Volkschule - Mittelschule 4800m
Schulkinder werden täglich mit einen Bus abgeholt und wieder heimgebracht.
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke und Ärzte befinden sich im benachbarten Lamprechtshausen.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle 3000m, Bahnhof Lamprechtshausen 5400m, Autobahnanschluss Salzburg Mitte 30km
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