Dieses in den 1971er Jahr errichtete und mehrfach adaptierte (1994,2008,2011) Mehrfamilienhaus mit
2 Wohnungen (Wohnung im 1. OG befristet vermietet Mietzins 1.900.- + 250,. Nebenkosten) und 1 Gästebereich bietet Raum für flexible Anpassung und Umgestaltung. Insgesamt stehen rund 285m² Wohn-, Nutzfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz nach Ihren speziellen Wünschen bearbeitet zu werden. Hier lassen sich Familie, Gäste und Arbeit mit Leichtigkeit räumlich vereinen! Der Große Garten mit Gartenhütte, das kleine Waldstück und die wunderschöne Aussicht laden förmlichen zum Grillen mit Familie und Freunden sowie zum Spielen für Kinder ein. Die Lage am Rand von Hinterreit/Großgmain mit zahlreichen Wäldern und Wiesen und mit toller Aussicht und Anbindung laden zudem zu Spaziergängen und genießen ein!
Die Eckdaten zu dieser Liegenschaft hier auf einen Blick zusammengefasst:
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Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 2.236 m²
Erdgeschoß bietet ca. 115m² und besteht aus einer Wohnung und 2 Abstellräumen/Büro/Gästezimmer und ca. 34m² Terrasse und großem Garten
Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 85m² mit ca. 30m² großem und ein Gästezimmer mit Bad und WC mit ca. 28m² und 3,5m² großem Balkon, welche derzeit befristet vermietet ist.
Das Kellergeschoß misst ca. 55m²
Beheizbare Doppel-Garage und Gartenhaus haben zusammen nochmals ca. 43m².
Beheizt wird das Objekt mit Vissmann Ölzentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser und 2 Holzofenanschlüsse (1x EG, 1 x OG). Eine Gartenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe sorgt für genügen Wasser im Garten.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem gemütlichen Eigenheim in traumhafter Umgebung geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe unter 0676/ 561 19 16 (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Schulen:
Volksschule und KIGA ist in Großgmain, höhere Schulen befindet sich in Salzburg,
Einkaufsmöglichkeiten:
Arzt, Apotheke, Tankstelle und Supermarkt befinden sich in Großgmain. In wenigen Autominuten entfernt erreichen Sie Europark, Outlet und unzählige weitere Geschäfte in Salzburg.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 30m Entfernung. Bahnhof mit S-Bahn zum Salzburger HBF Bayrisch Gmain (benachbarte Gemeinde in Deutschland) erreichen Sie in wenigen Minuten.
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