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Goldgräber-Romantik in Ebensee
Unsere ID: IL120144, Makler Objekt-ID: 987
Kaufpreis: € 329.000,00
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EckdatenEckdaten  
Baujahr: 1960
PreisePreise  
Kaufpreis: € 329.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: April 2025
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4802
Gemeinde: Ebensee
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Patrick
Familienname: Zürrer
Handy:
+43 664 1250776

BeschreibungBeschreibung  

Einmalige Gelegenheit, wenn Sie das Außergewöhnliche suchen.



Auf einem ebenen Grundstück mit 874m², befindet sich ein gemütliches kleines Wohnhaus mit rund 40m² Nutzfläche. Bad mit Badewanne, Einbauküche, Essplatz und ein Doppelbett.

Was braucht man mehr?



Zwei weitere Gebäude mit den unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten, z.B. ein weiteres WC, Stüberl, erweiterter Wohnraum für Gäste, Lagerplätze und Geräteschuppen für Maschinen, Holz und Co. u.v.m. Ein Seefrachtcontainer, welcher derzeit als Werkstatt dient und ein Hühnerstall! Parkplätze wie auch ein Carport bieten genügend Platz für Ihre Besucher. Und der einzigartige "Pool" vollendet den Wunsch nach Individualität.



Hier können Sie Ihren abenteuerlichen Plänen nachgehen und sich fühlen wie ein Goldgräber oder Ranger mitten in Ebensee am Traunsee.



Ob als Ferienwohnsitz oder auch permanent. Wenn Sie nicht einfach nur "normal" wohnen möchten, sind Sie hier möglicherweise genau richtig!



Das Haupthaus wird einerseits mittels einer Luftwärmepumpe zentral beheizt, wie auch alternativ mit einem Holzofen / Tischherd.



Angenehm geringe monatliche Kosten für Gemeindeabgaben und Strom, von aktuell unter € 100.-.



Bezugsbereit ab April 2025.



 



Wesentliche Eckdaten sind:



Haus:  Kanal- und Wasserzuleitung 2010

Stromzuleitung und Hausanschlusskasten 2015

Zählerkasten, Notstromeinspeisung 2023

Wärmepumpen: 8kw Heizung ( 3fache Fläche beheizbar), Warmwasser separat 2011

Fassade, Fenster und Holz Anstrich 2019

Isolierung Dachboden, Zentralheizung 2011

Kaminüberprüfung, Tischherd 8 kw 2011

Zubau Abstellraum, mit Isolierung 2011



Holzhütte groß: Bj. 1979

2015: Dachinspektion und - sanierung, Dachrinnen erneuert

2018: Leerrohre für Strom, Heizung und Wasser, sowie Kanalanschluß

Option für Kleinwohnung vorhanden



Holzhütte klein: Bj 2022, mit Toilette und Tauchrohr für Holzherd, 230 V 

Carport für 2 Stellplätze:

Bj 2021, mit 230 und 400 V, Beleuchtung LED und Bewegungsmelder



Werkstattcontainer: Bj 2015, 230 und 400 V, überdacht, mit Flugdach.



 



Ich freue mich über Ihre Anfragen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Best Real-Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/best-real-immobilien.html
Firma: Best Real-Immobilien
Adresse: Offenseeweg 1
Postleitzahl: 4802
Stadt: Ebensee
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