Charmantes Einfamilienhaus mit bezauberndem Garten samt Nebengebäude in ländlicher Siedlung
In bezaubernder ländlicher Idylle, im Gemeindegebiet von Waizenkirchen, befindet sich dieses gepflegte Eigenheim und freut sich auf seinen Besitzer - womöglich auf Sie!!!
Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie von diesem modernen und rustikalen Eigenheim auf 2 Wohnebenen begeistern:
Einladender, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Zugang in den Garten, wobei Sie neben der modernen Küche noch eine Loggia vorfinden und bei einer gemütlichen Tasse Kaffee die Aussicht und die Ruhe genießen können. Weiters bietet das Erdgeschoß noch 1 Schlafzimmer, sowie eine
Toilette und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Obergeschoß hätten Sie zusätzlich die Möglichkeit einer 2. Wohneinheit, da Sie von dort ebenfalls über ein paar Stufeneinen Zugang in den repräsentativen Garten genießen können, wo Sie auch das Schmuckstücks eines Nebengebäudes vorfinden. Zusätzlich ist das OG mit einem weiteren Badezimmer mit Wanne und Dusche ausgestattet. Eine Küche und 2 weitere Schlafzimmer runden das Angebot in den oberen Räumlichkeiten ab.
Das Eigenheim ist voll unterkellert, sämtliche Räumlichkeiten im Keller sind gefliest.
Beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe, sämtliche Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, und an kalten Wintertagen können Sie es
sich vor dem Kachelofen gemütlich machen. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet.
Erst 2007 wurde die Fassade mit hochwertigem Vollwärmeschutz verputzt. Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff.
Beindruckend sind auch die "Holztram" an der Decke, welche den Charme dieses entzückende Häuschen verdeutlichen!
Wenn sie zwei Fahrzeuge besitzen ist das kein Problem, für jedes gibt es einen Garagenplatz.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrhaft tollen Eigenheim in ruhiger, ländlicher Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0677/ 620 692 80 (Hr. Zillner) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Schulen:
Volksschule und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Ärzte und Apotheken, Bank, bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Bushaltestelle ist 300m entfernt, der Bahnhof ist direkt im Ort Waizenkirchen in wenigen Minuten erreichbar, Autobahnanschluss ca. 25 Fahrminuten Pichl b. Wels.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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