Bezauberndes Juwel mit Platz für die ganze Familie - mit Traumgarten, Pool, Wintergarten, Doppelgarage und Dachgeschoß
In einer ruhigen Kleinsiedlung am Ortsrand von Sipbachzell gelegen, thront diese äüßerst gepflegte Wohnidylle samt Traumgarten und besticht durch seine hervorragende Lage und Ausrichtung sowie mit seiner großzügigen Raumaufteilung wie folgt:
EG: Geräumiger Zutritt mit Windfang; helles und weitläufiges Entree; 1 Kinderzimmer ( welches aktuell als Büro genutzt wird); 1 elitäres Wohnzimmer mit Sichtkamin und dem erst 2014 zugebautem Wintergarten mit Fußbodenheizung, bodentiefer Fensterfront samt elektrischen Raffstores und Zugang in den herrlichen, sonnigen Garten; 1 Fernsehzimmer mit elegantem Schlafsofa; 1 Schlafzimmer; 1 begehbarer Kleiderschrank; 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 Toilette; 1 von beiden Seiten zugänglicher Markenküche mit bezauberndem, angrenzendem Essbereich und Kachelofen.
DG: 2 große Kinderzimmer; 1 Wohnküche; 1 Badezimmer mit Dusche; 1 Toilette.
KG: 1 Wirtschaftsraum mit Waschküche und Toilette; 1 Lagerraum; 1 Technikraum mit Heiztechnik; 1 Hobbyraum; 1 Tankraum( Ölheizung).
Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt; direkter Zugang ins Haus auch über die Garage.
Im herrlichem Garten mit gepflegtem Rasen ( Mähroboter) und Baumbestand finden Sie die sonnige Terrasse, Pool, Gartenhütte, 2 weitere Sitzgelegenheiten und reichlich Freiraum vor.
Dieses anmutige und vorallem äußerst gepflegte Raumwunder wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und stets bestens in Schuss gehalten und gepflegt( Ziegeldach neu gedeckt; Vollwärmeschutz, Fassade , Eingangsportal, Innentüren). Fenster sind doppelt verglast und im Wintergarten 3 fach Verglasung; Böden in hellem Echtholz-Parkett; Fliesen in den Naßzellen. Übernahme wäre ab sofort möglich; hochwertiges Mobiliar im Kaufpreis enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Wohnidylle in Toplage zwischen Linz und Wels und vereinbaren Sie unter 0676 / 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Schulen:
Kindergarten und Volksschule bequem zu Fuß erreichbar, humanistisches Gymnasium und NMS im 6km entfernten Kremsmünster.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Arzt im Ortszentrum; Apotheke, Banken, Shops im benachbartem Sattledt, Allhaming, Eggendorf, Kremsmünster oder Wels.
Öffentlicher Verkehr:
Busstation bequem zu Fuß erreichbar, Bahnhöfe in Kremsmünster (Pyhrnbahn) und Sattledt (Almtalbahn), je ca. 6km entfernt.
Autibahnanschluss A1 und A 8 bequem in 10 Fahrminuten erreichbar.
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