Familientraum - modernes Haus, ausgeführt mit ökologischen Materialien, großzügigem Garten und Doppel Carport in ländlicher Lage und doch zentral zwischen Wels und Linz!
Dieses Schmuckstück für Naturliebhaber befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung von Holzhausen nahe Marchtrenk.
Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schule im Ort. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Marchtrenk für Einkauf, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Supermärkten.
Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit getrennter Küche, wo man direkt über den Wintergarten auf die große Terrasse und den Garten kommt. Die moderne Dan Küche mit AEG-Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. 1 Gäste WC, Abstellraum und Technikraum befindet sich ebenfalls im EG. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit extra Ankleideraum, 1 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer mit Ausblick auf den Garten und Fernblick bis zum Traunstein! 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Extra WC mit Waschbecken ist ebenfalls im OG.
Die Räume werden alle mit Fußbodenheizung beheizt. Die Erdwärmepumpe befindet sich im Technikraum. Alternativ ist auch ein Kaminanschluss für wohlige Wärme im Winter vorhanden. Das Holz/Alufenster sind 3 Fach verglast und im Top Zustand.
Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Doppel Carport, 1 Gartenhütte mit Werkstatt, sowie der Garten mit Obstbäumen.
Im Gesamtkaufpreis von 598.000,-- ist ein Landesdarlehen in Höhe von 27.211,61 (Stand 06.11.2023) enthalten, das (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte. ( 570.788,39 + Übernahme Wohnbauförderung 27.211,61- = Gesamtkaufpreis 598.000,-).
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676/ 596 05 39 (Hr. Kuba)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
Kindergarten, Hort und VS im Ort, HS in Marchtrenk (mit Schulbus erreichbar).
Einkaufsmöglichkeiten:
im Naheliegenden Marchtrenk ( 2 Fahrminuten) Nahversorger, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Supermärkte.
Öffentlicher Verkehr:
Schulbus im Ort, Bahnhof, Busstation und Autobahnanschluss in Marchtrenk.
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