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Bezauberndes, XXL Eigenheim für Naturliebhaber
Unsere ID: IL498546, Makler Objekt-ID: 5778118
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: 225,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 225.00 m2
Grundfläche: 764.00 m2
Baujahr: 2011
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 598.000.00
Provision: 3% zzgl. Mwst
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 634.00 m2
HWB-Wert:
58.7 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): 0.84
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4511
Gemeinde: Allhaming
KontaktKontakt  
Vorname: Alexander
Familienname: Kuba
Handy:
+436765960539

BeschreibungBeschreibung  
Familientraum - modernes Ziegel Massivhaus, ausgeführt mit großzügigem Garten, und Doppelgarage in zentraler Lage.

Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus - Siedlung von Allhaming.
Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schule, Nahversorger und Direktvermarkter (Landwirte) die Gemüse, Wurst, Fleisch, bis Säfte eine große Vielfalt anbieten.
Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt und wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit offener Küche, wo man direkt in den Garten über den vollverglasten, mit Markisen versehenen Wintergarten kommt. 1 großzügiger Flur mit 7 m² Garderobenraum im Eingangsbereich,1 WC.

Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer mit Raumhöhe 3,45 m.
1 Bad mit großer Badewanne und 100 x 100 cm großer Dusche, 1 WC extra. Alle Wohnräume und die Stiege sind mit Weitzer Parkett ausgestattet, das Bad und die WCs mit Fliesen.
Die Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich wird das Wasser mit Solarenergie aufgeheizt. Wohlige Wärme erzeugt der Schiedl Kamin im Wohn- Essraum. Mit der Gastherme von Vissmann wir das Wasser, wenn nötig beheizt. Der Wärmetauscher wurde 2021 erneuert und die Anlage regelmäßig gewartet. Fenster sind 3-fach verglast und im Top Zustand.
Im Keller befindet sich 1 Lebensmittelkeller (13,3 m²), 1 Technikraum mit der Heizanlage, 2 Waschmaschinen und 1 Trockner, 1 Fitness/ Hobbyraum mit 17 m² und 1 Werkstatt mit 20 m², die auch von außen begehbar ist.
Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Doppelgarage (30 m²) mit asphaltiertem Vorplatz für 2 PKW-Stellplätze zusätzlich.

Der große Garten mit Gartenhütte (6 m²) bietet ausreichend Spielfläche. Ein Paradies für Hobbygärtner: verschiedene Obstbäume und einem Gemüsegarten mit 30 m² Beetfläche für Ihr eigenes Bio - Obst und Gemüse.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.


Schulen:
Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule in der Gemeinde 10 Gehminuten.
Neue Mittelschule in Neuhofen mit Bus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger im Ort. Direktvermarkter (Landwirte) bieten Gemüse, Wurst, Fleisch und Säfte an.
Größere Supermärkte in den Nachbardörfern Neuhofen, Weißkirchen und Marchtrenk.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle im Ort, Bahnhof in Neuhofen, Autobahnanschluss in 5 Fahrminuten erreichbar.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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