Platz für die Großfamilie - Wohlfühlen auf 2 Wohnebenen - mit Keller, Garage, Carport, Balkon, Pool, Terrassen und herrlichem Garten
In ruhiger Lage am Ortsrand von Niederneukirchen, in charmanter Kleinsiedlung mit nur wenigen Nachbarn und rundherum reichlich Natur, befindet sich dieses 1973 in Ziegelmassivbauweise errichtete Zweifamilienhaus, welches 2002 aufgestockt wurde und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Zusammenleben auf 2 getrennten Wohnetagen. Im DG erfreuen Sie sich über 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon; 1 zeitgemäße Küche mit Geräten und großem Essbereich; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 WC. Das EG erinnert ein wenig an den Besuch bei Oma und Opa und ist etwas " Retro" und benötigt daher auch einige Renovierungen, jedoch sofort beziehbar. Hier finden Sie 1 Wohnzimmer mit Balkon; 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer; 1 Bad mit Wanne; 1 WC und 1 neu errichtete Extra Dusche vor. Beheizt wird mittels Ölheizung und eine zusätzliche Holzheizung sowie der hauseigene Brunnen (Trinkwasser und Brauchwasser) sorgen auch für ein autarkes Leben, sofern gewünscht.
Ein Highlight dieser Immobilie in ländlicher Umgebung ist sicherlich die südwestseitige Terrasse mit überdachtem Swimmingpool und Liegewiese. Auch die ostseitige Terrasse mit Blick auf den enormen Garten mit Hanglage und Baumbestand sorgt für Entspannung und Behaglichkeit.
Ihr fahrbarer Untersatz findet Platz in der Einzelgarage und im Carport ( 2 PKW). Das KG beinhaltet 1 Hobbyraum, 1 Waschküche, 1 Erdkeller, 1 Abstellraum, 1 Technikraum sowie 1 WC und 1 Dusche. Das gewaltige Grundstück ist eingezäunt und das elektrische Zufahrtstor sorgt für noch mehr Privatssphäre.
Alles in Allem eine schlichte Wohnperle auf Großgrund in ruhiger Randlage, ideal auch für 2 Familien, welche mit etwas Fleiß und diversen Renovierungen Ihr absolutes Paradies schaffen möchten. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
Kita, VS und NMS im Ortszentrum von Niederneukirchen; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Bank, Postpartner und Gastronomie im Ortskern von Niederneukirchen.
Öffentlicher Verkehr:
A1 Anschluss St.Florian/ Asten nur 8 Fahrminuten; Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz über St.Florian, Asten und nach Enns oder Steyr in 15 Gehminuten erreichbar.
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