Willkommen in einem außergewöhnlichen Stadthaus, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese stilvolle Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage in der ältesten Stadt Österreichs, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusives Wohnhaus, inspirierender Arbeitsplatz oder kreative Rückzugsoase. Die über die Jahre hinweg liebevoll und umsichtig durchgeführten Sanierungen, kombiniert mit hochwertigen Annehmlichkeiten wie einer uneinsehbaren Dachterrasse und Whirlpool-Bereichen, machen dieses Objekt zu einem echten Unikat.
Highlights der Immobilie:
-> Top Lage in Enns – hohe Lebensqualität in der ältesten Stadt Österreichs
-> Im Laufe der Zeit immer wieder umsichtig & liebevoll saniert – moderner Wohnkomfort in historischem Ambiente
-> Kein Denkmalschutz – maximale Flexibilität für individuelle Anpassungen
-> Aufwändig saniertes und ausgebautes Dachgeschoss für erweiterte Wohnfläche & Feeling „wie im Urlaub“ – Wohnen, Büro oder Atelier mit kleiner Brücke zur Terrasse
-> Große, uneinsehbare Dachterrasse & überdachte Galerie (Glasdach) – perfekter Rückzugsort inmitten der Stadt mit 360-Grad-Sichtschutz
-> Whirlpool auf dem Dach und im Badezimmer – luxuriöse Entspannungsmöglichkeiten
-> Trockener, einzigartiger Ziegelkeller aus der Kaiser- und König-Zeit (18. Jh.) – ideal als Weinkeller und absolutes Highlight dieses Stadthauses
-> Parkplätze in benachbarter Tiefgarage angemietet – bequemes Parken ohne Parkplatzsuche (200m, 3 Minuten zu Fuß)
-> Top Verkehrsanbindung & Infrastruktur – alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
-> Zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss – Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Geschäft oder vermieten Sie flexibel an einen passenden Mieter!
Raumaufteilung & Nutzung:
Erdgeschoss: 2 Geschäftsflächen, 1 Lagerraum, Kunden-WC
Obergeschoss: Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und überdachten Innenhof (Galerie)
Dachgeschoss: Großzügiges Atelier-/ Büro-/ Wohnraum mit direktem Zugang zur uneinsehbaren Terrasse
Diese besondere Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die ruhige Dachterrasse, die luxuriöse Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Stadtdomizil zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Lebensraum.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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