Haus, 4432, St. Valentin

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Kategorie: Kauf
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Wohnhaus mit viel Platz und Gastronomie im Grünen am...

Unsere ID: IL174523, Makler Objekt-ID: 26/04

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Kaufpreis:	€ 270.000,00
Wohnfläche:	203,00 m²

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Eckdaten

Wohnfläche:	203 m²
Nutzfläche:	248 m²
Grundfläche:	1066 m²
Zustand:	Gut

Preise

Kaufpreis:

€ 270.000.00

Zusätzliche Informationen

Heizung:	Hauszentralheizung
Balkon-/ Terrassefläche:	38 m²
Zusätzliche Informationen:	Objekt: Wohnhaus mit viel Platz und Gastronomie im Grünen am Enns-Stausee Ort: 4432 Ernsthofen Ortsteil Rubring Bez. Amstetten OBJEKT-NR: 26/04 Hauptdaten: Grundfläche: 1066 m² Wohnfläche: ca. 203 m² im Obergeschoss Aufteilung: großer Wohnbereich mit ca. 144 m² mit Innen-Stiegenaufgang kleiner Wohnbereich mit ca. 59 m² mit separaten Stiegenaufgang vom Innenhof Gastrobereich: : ca. 148 m² im Erdgeschoss bestehend aus Gaststube, Extrazimmer, Küche, WC, usw. Seminar-/Veranstaltungsraum: ca. 100 m² im Erdgeschoss (inkl. WCs) mit separaten Eingang vom Parkplatz diverse Nutzflächen: im Erdgeschoss div. Lagerräume, Heizraum, etc. Keller: kleiner Gewölbekeller mit ca. 26 m² Hoch-Terrasse: 38 m² mit separaten Außen-Aufgang Carport: für 1 PKW kleiner Innenhof: ca. 70 m² mit Zugang zu div. Nebenräumen und 2 Stiegenaufgängen Parkplätze: ausreichend Parkplätze am Eigengrund und Nachbargrund (vorm Hauseingang) vorhanden Möbel / Inventar: Die gesamte Gastroausstattung und alle Möbel, welche bei der Besichtigung vorhanden sind, sind im Kaufpreis enthalten Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und vollständiger Bezahlung des Kaufpreises Heizwärmebedarf: 215 kWh/m² Gesamteffizienzfaktor: 2,02 fGEE
Zustand:	Gepflegt
E-Pass:	Vorhanden

Standort

Bundesland:	Niederösterreich
Adresse:	Rubring 26
Postleitzahl:	4432
Stadt/Ort:	Ernsthofen
Gemeinde:	St. Valentin
Land:	Österreich

Kontakt

Anrede:	Herr
Vorname:	Richard
Familienname:	Wagner
Handy:	0699/10424210 Richard Wagner Immobilien

Beschreibung

Beschreibung:
Das Besondere an diesem Wohn-und Gasthof ist die naturnahe Dorfrandlage direkt am Enns-Stausee.

Hervorzuheben ist auch das große Platzangebot, welches Selbstständigen oder auch Investoren viele Möglichkeiten bietet.

Zusammengefasst ist diese Liegenschaft für alle, welche wohnen und arbeiten unter einem Dach mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis vereinbaren wollen, interessant.

Lage:
Interessante Dorfrandlange im Grünen direkt am Enns-Stausee

Entfernungen:
St. Valentin 2 km
Ernsthofen 5 km
Enns 7 km
Linz 30 km

Außenanlagen:
Carport für 1 PKW
Hochterrasse mit Aufgang von außen

Aufschließung:

Zufahrt: asphaltierte Straße, Ortswasser-, Kanal-, Strom-, Telefonanschluss

Widmung: Bauland Agrar

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

KAUFPREIS:

€ 270.000,00

Karte / Standort

Maria Alm 7432 7433 Riedlingsdorf Kundl Villenkolonie wöllersdorf Spallerhof linz Linz 4020 Ernsthofen Hobby raum

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