Bauernhof mit 2 Wohneinheiten und 4 ha Grund ums Haus in Alleinlage
Ort: Haidershofen - Nähe Steyr (Bez. Amstetten)
Grundfläche: 4,2 ha voll arrondiert aufgeteilt in:
ca. 1,7 ha ebener Acker
ca. 0,8 ha Wald unterm Haus (Hanglage)
Restfläche ist Grünland und Hofstätte
Eine Zupachtung vom angrenzenden Grund ist nicht ausgeschlossen (zurzeit Biobewirtschaftung durch den Pächter)
Bemerkung: Hervorzuheben ist neben der großartigen Einzellage der gute Gesamtzustand der Liegenschaft.
Der gesamte Wohntrakt, die Südseite des Hofes wurde Ende der
70er Jahre neu aufgebaut.
Rund um den Hof besteht eine großzügig angelegte
Asphaltstraße (ca. 900 m²)
Heizhaus und Hackgutlager sind in einem eigenen Nebengebäude
eingebaut.
Das Maschineneinstellgebäude und die Holzhütte ergänzen das
gute Platzangebot
Wohnfläche: ca. 230 m² aufgeteilt in:
Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106 m²
Wohnung im Obergeschoss mit ca. 126 m²
Hauseingang - Vorhaus und Stiegenhaus:
ca. 37 m²
Ausbaubereich im Erdgeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus-Massivbau aus 1979 (derzeit
Abstellräume)
Ausbaubereich im Obergeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus Massivbau aus 1979 (derzeit Abstellräume)
2 Gewölbekeller: unterm Wohntrakt
Keller 1 ca. 25 m²
Keller 2 ca. 35 m²
4 Autogaragen: 1 Garage im Hof ca. 20 m²
2 Garagen im Nebengebäude vorm Haus
mit 21 m² und 18 m²
1 Garage neben Einstellgebäude mit 13 m²
Gemüsegarten: mit Maschendrahtzaun und Hochbeete
Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräte;
2 Badezimmerausstattungen;
Beschreibung:
Dieser mächtige Mostviertler Vierkanthof (Erbhof), dessen Anfänge weit in die vorherigen Jahrhunderte zurück gehen, überzeugt mit seinem einmaligen Charisma und der Lage mitten in der Natur.
Besonders hervorzuheben ist der gute Gesamtzustand, das große Platzangebot und das Grundangebot dieser Liegenschaft, aus dem sich natürlich viele Möglichkeiten der Nutzung ergeben.
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