Sehr beeindruckende Einzellage mitten in der Natur im Grünen, bei der die asphaltierte Zufahrt beim Hof endet.
Entfernungen:
Ortskern Haidershofen ca. 6 km
Stadt Haag ca. 6 km
Steyr ca. 13 km
Autobahnauffahrt A1 Stadt Haag ca. 10 km
Autobahnauffahrt A1 St. Valentin ca. 14 km
Bahnhof St. Valentin ca. 12 km
Hauptdaten:
Objekt: Klassischer Vierkanthof in beeindruckender Alleinlage mit weiter Aussicht zwischen Stadt Haag und Steyr
Ort: Haidershofen - nähe Steyr (Bez. Amstetten)
Grundfläche:
4,2 ha voll arrondiert aufgeteilt in:
ca. 1,7 ha ebener Acker
ca. 0,8 ha Wald unterm Haus (Hanglage)
Restfläche ist Grünland und Hofstätte
Bemerkung:
Hervorzuheben ist neben der großartigen Einzellage der gute
Gesamtzustand der Liegenschaft.
Der gesamte Wohntrakt, die Südseite des Hofes wurde Ende der
70er Jahre neu aufgebaut.
Rund um den Hof besteht eine großzügig angelegte
Asphaltstraße (ca. 900 m²)
Heizhaus und Hackgutlager sind in einem eigenen Nebengebäude
eingebaut.
Das Maschineneinstellgebäude und die Holzhütte ergänzen das
gute Platzangebot
Wohnfläche:
ca. 230 m² aufgeteilt in:
Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106 m²
Wohnung im Obergeschoss mit ca. 126 m²
Hauseingang - Vorhaus und Stiegenhaus: ca. 37 m²
Ausbaubereich im Erdgeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus-Massivbau aus 1979 (derzeit
Abstellräume)
Ausbaubereich im Obergeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus Massivbau aus 1979 (derzeit Abstellräume)
Gewölbekeller: ca. 20 m² unterm Wohntrakt
4 Autogaragen:
1 Garage im Hof ca. 20 m²
2 Garagen im Nebengebäude vorm Haus mit 21 m² und 18 m²
1 Garage neben Einstellgebäude mit 13 m²
Möbel / Inventar:
2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräte;
2 Badezimmerausstattungen;
Sonst keine Möbel und kein Inventar
Heizwärmebedarf: Energieausweis in Auftrag gegeben
Übergabetermin:
Teilübergabe
Die gesamte Liegenschaft inkl. der Wohnung im Erdgeschoss....
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