LAGE:
Sehr gute Wohnlage in Zentrumsnähe mit bester Infrastruktur (alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar)
Entfernungen
6,6 km - Perg
14 km - Enns
17 km - St. Valentin
34 km - Freistadt
35 km - Linz
47 km - Amstetten
Hauptdaten:
Objekt: Gepflegtes Wohnhaus im Ortskern
Ort: Schwertberg (Bez. Perg)
Grundfläche: 619 m²
Wohnfläche: 180 m² (70 m² Untergeschoss; 110 m² Obergeschoss)
Nutzfläche: 28 m² im Untergeschoss (Abstellraum, Heizraum usw.)
Balkon: 4 m² kleiner Balkon (über dem Hauseingang)
Terrasse: 23 m² überdachte Terrasse
Garage: 21 m² im Untergeschoss
Parkplatz: 2 PKW am Haus- Garagenvorplatz
Garten: Eingefriedeter Garten mit kleinen Biotop, vielen Ziersträuchern und Baumbestand
Möbel / Inventar: Küche und Esstischgarnitur, Badezimmerausstattung sonst keine Möbel und kein Inventar
Übergabetermin: 3-5 Monate nach Kaufvertrag
Heizwärmebedarf: 215 kWh/m²a
Gesamteffizienzfaktor: 2,68
Beschreibung:
Das Besondere an diesem geräumigen Wohnhaus ist die zentrale Wohnlage, fast mitten in Schwertberg.
Das gute Platzangebot ermöglicht auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der gepflegte, liebevoll gestaltete Garten verleiht viel Lebensqualität.
Für alle, die zwischen Perg und Linz ein neues Zuhause suchen, ist dieses Wohnhaus sehr interessant.
Außenanlagen:
2 PKW Autoparkplätze Eigengrund;
Terrasse aus Naturstein;
Einfriedung: Maschendrahtzaun mit Hainbuchen; Thujen und Naturhecke;
Viele Ziersträucher;
Viele Blumen in Töpfen;
1 Tulpenbaum;
3 Kugelahorn;
1 Blutpflaume
Aufschließung:
Asphaltierte Zufahrt;
Ortswasseranschluss;
Kanalanschluss;
Stromanschluss;
Telefonanschluss;
Erdgasleitung in der Straße vorm Haus;
SAT-TV
Widmung:
Baulandwohngebiet
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: 0699/10424210
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Eckdaten
