Willkommen in Ihrem privaten Paradies am Hochficht! Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m2 und bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei Einfamilienhäusern, einem Poolhaus, Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen ein wahrer Traum für anspruchsvolle Käufer.
Haus 1:
Baujahr 1987
Wohnfläche von 130 m2
Keller mit 86,50 m2
Dachboden mit 46,1 m2
6 m2 Balkon und 30 m2 nicht überdachte Terrasse
Ziegelmassivbauweise
Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Offener Kamin
Manuelle Rollläden
Parkett und Fliesen
Außenstellplatz für 40 m2
1 Garage mit 24,50 m2
HWB 132 (gültig bis 18.11.2033)
Betriebskosten Haus 1 + Holzhaus Nr. 3 (Grundsteuer B: 299,87/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom inkl. Heizung, Poolhaus, Stall: 350, - EUR monatlich
Haus 2:
Baujahr 1995
Wohnfläche von 68,82 m2
Keller mit 36 m2
Balkon mit 20 m2
Ziegelmassivbauweise
Manuelle Rollläden
Ölheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Kamin
Außenstellplatz für 50 m2
2 Garagen mit 46,59 m2
HWB 178 (gültig bis 15.11.2033)
Betriebskosten: Grundsteuer B: 184,12 EUR/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom: 45,- EUR/Monat
Haus 3:
Baujahr 2014
Wohnfläche von 75 m2
Keller mit 30 m2
Wintergarten mit 30 m2
teilweise überdachte Terrasse mit 40 m2
Holzmassivbauweise
Elektrische Rollläden
Parkett, Fliesen und Steinboden (Sölnhofer Natursteinplatten im ganzen Haus)
Gehobene Sanitärausstattung
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kachelofen
Außenstellplatz für 50 m2
Gartenhütte inklusive Sauna mit 22 m2
Kleintierstall mit 69,5 m2
Poolhausanbau mit 60 m2 (Indoor/Outdoorpool mit Überdachung und Außenterrassenfläche)
Zwei Saunen im Kellerbereich
Anschluss Whirlpool
Schwimmteich
HWB 120 (gültig bis 18.11.2033)
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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt
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